Verborgen pareltje in de geliefde wijk Bergpolder! Dit 3-kamerappartement (62 m2) is met veel smaak en liefde gerenoveerd (april 2020) en zelfs een stuk uitgebouwd. Daarnaast heeft het een heerlijke tuin welke een echte verlenging van de woning is. De woning ligt in een rustige omgeving, terwijl alle stadsgemakken dichtbij zijn, zoals winkels, supermarkten maar ook leuke horecagelegenheden (Tinus, Man met Bril koffie) liggen op loopafstand. De locatie is ideaal ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13), kinderdagverblijven en het openbaar vervoer (metrostation Blijdorp en Centraal Station). Het centrum van Rotterdam is lopend binnen 10 minuten bereikbaar!

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met tochtportaal. Vanuit de hal welke voorzien is van een houten deur met glazen paneel zijn alle vertrekken in de woning te bereiken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. De prachtige keuken is voorzien van alle gemakken die je tegenwoordig graag ziet. Een oven, magnetron, vaatwasser, geïntegreerde kookplaat met afzuiger en een koel/vriescombinatie. Naast de keuken is er een gezellige ruimte die gebruikt wordt als eetgedeelte. De woonkamer is heel licht omdat er bij de uitbouw gekozen is voor een glazen dak. Het terras wat bereikt wordt vanuit de openslaande harmonicadeuren is een echte verlenging te noemen van het woongedeelte. Zowel op het terras als in de tuin kan er heerlijk genoten worden van de zon tot in de vroege middag. De tuin beschikt over een schuurtje welke ook door middel van een achterom bereikt kan worden en daardoor ideaal is om behalve spullen ook fietsen in op te bergen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom. Deze ruime kamer heeft ook veel lichtinval door het grote raam wat er in de kamer is en heeft een grote inbouwkast. De tweede kamer in de woning is te gebruiken als slaapkamer, maar ook voor een werkkamer is dit een ideale ruimte. De badkamer is ook echt een pareltje te noemen. De grote inloopdouche in combinatie met het tegelwerk en het wastafelmeubel maakt deze badkamer een heerlijke plek. Verder is er nog een aparte wasruimte in de woning aanwezig.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1936
– Oppervlakte ca. 62m2
– Gerenoveerd en uitgebouwd in april 2020
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Voorzien van vloerverwarming
– Parketvloer in Hongaarse punt vloer motief door de gehele woning
– Warm water/verwarming middels CV-ketel (Remeha 2015)
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 104,-
– Ouderdomsclausule van toepassing

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.