Deze 3 voorheen 4-kamer dubbele benedenwoning is absoluut het bekijken waard als je op zoek bent naar een leuke woning met ruimte en een tuin! De heerlijke stadstuin dient als verlenging van de woning op mooie dagen en is zeer zonnig met een ligging op het westen. Het appartement beschikt over een luxe keuken en riante badkamer, extra balkon en 2 ruime slaapkamers. De woning is gelegen op de rand van Blijdorp en Bergpolder. Een rustige omgeving, terwijl alle stadsgemakken dichtbij zijn, zoals winkels en supermarkten. In de directe omgeving bevinden zich twee leuke parken: Vroesenpark en Roel Langerkpark waar regelmatig leuke evenementen plaatsvinden. De locatie is ideaal ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13), scholen en kinderdagverblijven en het openbaar vervoer (metrostation Blijdorp en Centraal Station). Het centrum van Rotterdam is bereikbaar binnen 10 minuten!

Indeling

Begane grond:
Entree met originele wandtegels en hal, hier bevindt zich het ruime toilet met fonteintje en de garderobenis. De hal biedt middels openslaande deuren toegang tot de ruime en strak gestucte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken heeft twee keukenblokken en is voorzien van een oven, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en koelkast. De living is gelegen in het midden van de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De tuin heeft een uitstekende ligging voor zonaanbidders, het ligt op het westen en heeft vanaf eind van de ochtend zon. Er is een houten berging aanwezig, handig voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinspullen. Middels een vaste trap is er toegang tot de slaapverdieping. De begane grond is tot slot voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Er is een ruime kamer aan de voorzijde met een originele schouw. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met toegang tot het brede balkon ook middels openslaande deuren. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Kelder:
Zeer riante kelder van ca. 55m2 met een hoogte van 1.57m waar veel spullen kunnen worden in opgeborgen.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1932
-Woonoppervlakte circa 100 m2
-Inhoud circa 350 m3
-Eigen grond
-Verwarming en warm water middels CV-ketel (2020)
-Volledig voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen
-Volledig voorzien van dubbele beglazing
-Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 100,- per maand
-In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan 80 jaar oud is.
-In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.

Oplevering:
-In overleg

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.