Karakteristiek 2-kamerappartement van 59 m2 met een balkon op het zuiden, gelegen in de populaire wijk Bergpolder.
Dit leuke appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer, één slaapkamer en een balkon. Het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein; Centraal Station en de RandstadRail) en het vele groen (Vroesenpark, Bergse Plassen, Rotte, etc.) dat de noordzijde van de stad te bieden heeft, liggen in de directe omgeving. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn daarnaast zeer goed bereikbaar.

Indeling:
Open portiek met toegang tot de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime gang met vaste kasten (meterkast) en toegang tot alle vertrekken van de woning. Bij binnenkomst word je direct overspoeld met tal van prachtige originele jaren ’30-details zoals o.a. de ornamenten, het glas-in-lood en paneeldeuren, wat het een zeer authentieke sfeer geeft. Door de grote raampartijen aan beide zijden van de woning komt er veel licht binnen, wat zorgt voor een fijne en lichte sfeer. De woon-/eetkamer is erg ruim te noemen en heeft meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek. Het eetgedeelte ligt centraal in de woning, tussen het zitgedeelte en de slaapkamer. Middels en suite schuifdeuren bereik je de master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning. De master bedroom heeft meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Door middel van openslaande deuren gelegen in de slaapkamer bereik je het balkon, gelegen op het zuiden. Hier kan je gedurende dag heerlijk genieten van de zon! De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een wasmachineaansluiting. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en een douche.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 59 m2
-Energielabel B
-De VVe is actief, de maandelijkse bijdrage is € 123,07
-Bouwjaar 1933
-Balkon op het zuiden
-De gehele achterpui is in 2023 vervangen door kunststofkozijnen met HR++ glas
-Voorzijde is voorzien van dubbel glas
-Gelegen op eigen grond
-Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-, en een funderingsclausule worden toegevoegd

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.