Bergweg 165A
3037 EH Rotterdam
Prijs € 499.500,- k.k.
Woonoppervlakte 129 m2
kamers 6 Slaapkamers 4
Over Bergweg 165A
Op zoek naar een heel pand met 4 verdiepingen (129m2) met een garage (38m2)?! Dan is dit herenhuis absoluut het bekijken waard! Het betreft een woning gelegen in het hippe Oude Noorden met z’n leuke winkels en horecagelegenheden op loopafstand. Het gehele pand is zowel intern als extern gerenoveerd en maakt een combinatie van wonen en werken mogelijk. Het pand heeft tevens een dakterras en op elke verdieping een riante buitenruimte. Binnen enkele minuten op de fiets kun je genieten van de stad of het Kralingse Bos. Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht liggen in de directe nabijheid evenals Station Noord en een directe tramverbinding richting Rotterdam Centraal.
Begane grond – garage:
De garage is zowel via een normale deur toegankelijk als middels een roldeur. De ruimte leent zich uitstekend voor opslag maar ook bijvoorbeeld voor een atelier of werkruimte.
1e Verdieping:
Riante woonkamer met parketvloer, open keuken en een balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met sfeervolle erker. Aan de achterzijde is de moderne keuken gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, 5-pitsgasfornuis, vaatwasser en oven. Middels een openslaande deur is er toegang tot het balkon voorzien van houten vlonders. Er is een toilet aanwezig met fonteintje. Middels een open trap is er toegang naar de bovengelegen verdieping.
2e Verdieping:
Via een ruime overloop zijn 2 ruime slaapkamers bereikbaar, gelegen aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een riant balkon. De moderne badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche ligt tussen de twee slaapkamers in. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een erker wat het een sfeervolle ruimte maakt.
3e Verdieping:
Via de overloop zijn de 2 slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon wat toegankelijk is middels openslaande deuren. Er is een toilet aanwezig op deze verdieping en een kitchenette. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een balkon. Middels een vaste trap is er toegang tot het dakterras. Op mooie dagen kan er worden genoten van een zonnige dag en fantastisch uitzicht met in de verte de skyline van Rotterdam.
Bijzonderheden:
-Verwarming en warm water middels cv ketel (2018)
-De gehele woning voorzien van kozijnen met dubbele beglazing
-Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
-Het dakterras is met een vergunning aangebracht
-Projectnotaris van toepassing
-Ouderdomsclausule en niet-bewoond clausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst
Oplevering:
-In overleg
VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
