Bergweg 165A

Op zoek naar een heel pand met 4 verdiepin­gen (129m2) met een garage (38m2)?! Dan is dit heren­huis absolu­ut het bek­ijken waard! Het betre­ft een won­ing gele­gen in het hippe Oude Noor­den met z’n leuke winkels en horecagele­gen­heden op loopaf­s­tand. Het gehele pand is zow­el intern als extern geren­oveerd en maakt een com­bi­natie van wonen en werken mogelijk. Het pand heeft tevens een dak­ter­ras en op elke verdieping een riante buiten­ruimte. Bin­nen enkele minuten op de fiets kun je geni­eten van de stad of het Kral­ingse Bos. Uit­val­swe­gen richt­ing Ams­ter­dam en Utrecht liggen in de directe nabi­jheid eve­nals Sta­tion Noord en een directe tramverbind­ing richt­ing Rot­ter­dam Cen­traal.

Begane grond — garage:
De garage is zow­el via een nor­male deur toe­ganke­lijk als mid­dels een roldeur. De ruimte leent zich uit­stek­end voor opslag maar ook bijvoor­beeld voor een ate­lier of werkruimte.

1e Verdieping:
Riante woonkamer met par­ketvlo­er, open keuken en een balkon aan de achterz­i­jde. Aan de voorz­i­jde bevin­dt zich het zitgedeelte met sfeer­volle erk­er. Aan de achterz­i­jde is de mod­erne keuken gesitueerd en voorzien van diverse inbouwap­pa­ratu­ur o.a. koelka­st, 5-pits­gas­for­nuis, vaat­wass­er en oven. Mid­dels een openslaande deur is er toe­gang tot het balkon voorzien van houten vlon­ders. Er is een toi­let aan­wezig met fontein­t­je. Mid­dels een open trap is er toe­gang naar de boven­gele­gen verdieping.

2e Verdieping:
Via een ruime over­loop zijn 2 ruime slaap­kamers bereik­baar, gele­gen aan de voor- en achterz­i­jde. De slaap­kamer aan de achterz­i­jde heeft een riant balkon. De mod­erne bad­kamer met lig­bad, wastafel en inloop­douche ligt tussen de twee slaap­kamers in. De slaap­kamer aan de voorz­i­jde heeft ook een erk­er wat het een sfeer­volle ruimte maakt.

3e Verdieping:
Via de over­loop zijn de 2 slaap­kamers bereik­baar. De slaap­kamer aan de voorz­i­jde heeft een balkon wat toe­ganke­lijk is mid­dels openslaande deuren. Er is een toi­let aan­wezig op deze verdieping en een kitch­enette. De slaap­kamer aan de achterz­i­jde heeft ook een balkon. Mid­dels een vaste trap is er toe­gang tot het dak­ter­ras. Op mooie dagen kan er wor­den genoten van een zon­nige dag en fan­tastisch uitzicht met in de verte de sky­line van Rot­ter­dam.

Bij­zon­der­he­den:
-Ver­warm­ing en warm water mid­dels cv ketel (2018)
-De gehele won­ing voorzien van koz­i­j­nen met dubbele beglaz­ing
-Buiten­schilder­w­erk uit­gevo­erd in 2018
-Het dak­ter­ras is met een ver­gun­ning aange­bracht
-Pro­ject­no­taris van toepass­ing
-Oud­er­dom­sclausule en niet-bewoond clausule zullen wor­den opgenomen in de koopovereenkomst

Oplev­er­ing:
-In over­leg

Van­de­Vi­jver make­laardij behar­tigt de belan­gen van de verkopende par­tij, schakel uw eigen aankoop­make­laar in.

Boven­staande pre­sen­tatie is niet meer dan een uitn­odig­ing tot het doen van een bod, er kun­nen geen recht­en of ver­plichtin­gen aan wor­den ontleend.