Prachtige 4-kamer dubbele bovenwoning van 115 m2 in de populaire wijk het Liskwartier! Achter deze karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruim en instapklaar appartement. De woning beschikt o.a. over een riante woonkamer, een open keuken, 3 slaapkamers en 2 balkons. Het is gesitueerd in een rustig en kindvriendelijk hofje met speeltuin en in de directe omgeving van winkels (diverse supermarkten en leuke koffietentjes), openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Het appartement is zeer geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een karakteristiek appartement dat tevens goed is onderhouden!

Het Liskwartier kenmerkt zich door haar vele lanen en singels. Dit creëert een intieme sfeer. Prachtige gevels, knusse straatjes en groenstroken typeren de wijk. Het Liskwartier is erg geschikt voor mensen die wat rustiger willen wonen, maar wel een stadse leven binnen handbereik willen hebben.

Indeling:

Trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime hal met toilet, bergkast en openslaande deuren naar de woonkamer. De woonkamer is L-vormig en heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde en een prachtige hardhouten eiken vloer. Doordat het woongedeelte aan de voorkant ligt heb je een mooi uitzicht over de breed opgezette en groene karakteristieke Berkelselaan. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde van de woonkamer en staat in directe verbinding met de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot het 1e balkon, gelegen op het zonnige zuiden.

3e Verdieping:
Ruime overloop met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het 2e balkon, ook gelegen op het zuiden. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een speels uiterlijk door de schuine daken, de balken en het dakraam. Daarnaast hebben beide kamers 2 inbouwkasten, zeer geschikt voor extra opberg/kastruimte. De 3e slaapkamer wordt gebuikt als kinderkamer en ook deze kamer heeft een dakraam voor extra lichtinval. De moderne badkamer is volledig betegeld, heeft een heerlijk bubbelbad, een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Ook de badkamer heeft een dakraam waardoor je ’s ochtends lekker in het zonnetje kunt douchen!

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1913
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 115m2
-Het appartement is gelegen op eigen grond
-Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 100,-
-Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2021
-Kunststof kozijnen met dubbel glas
-2 balkons gelegen op het zonnige zuiden
-In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.

-Oplevering
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.