Bernardus Gewinstraat 22A
3031 SE Rotterdam
Prijs
€ 289.500,- k.k.
Bouwjaar
1941
Woonoppervlakte
50 m2
inhoud
163 m3
Aantal kamers
3
Aantal Slaapkamers
2
Geintereseerd?
Heerlijk lichte en knusse benedenwoning op een hele centrale locatie vlakbij het stadscentrum van Rotterdam! Met een paar minuten wandelen sta je al op de Meent, centraler kan bijna niet. Met een voortuin en een balkon aan de andere zijde is er altijd wel een fijne plek met zon te vinden. Alle denkbare voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen zoals restaurants, hippe barretjes, boetieks en delicatessenzaken. Ook het openbaar vervoer is binnen handbereik, de ideale locatie!
Indeling
Begane grond:
Bij de entree zie je gelijk de zonnige voortuin, welke is gelegen op het westen. Via de gezamenlijke entree is er toegang tot de woning. Vanuit de hal is de ruime woonkamer te bereiken, welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door middel van en suite deuren is de kamer gelegen aan de voorzijde te bereiken. Deze kamer is nu in gebruik als slaapkamer, maar kan ook als eetkamer gebruikt worden. Vanuit deze kamer is er ook toegang tot het kleinere balkon. De andere slaapkamer is ernaast gelegen en is voorzien van een vaste kast. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. In de keuken zijn tevens de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine te vinden. Ook is er vanuit de keuken toegang naar het grotere balkon, welke is gelegen op het oosten. Hier kan in de ochtend heerlijk een koffie worden gedronken. De badkamer is te bereiken vanuit de hal en is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Berging:
In de onderbouw is een berging aanwezig van ca. 8 m2.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1941
-Gelegen op eigen grond
-Energielabel D
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 121,- per maand
-De kozijnen worden in 2022 vervangen door de VvE
-In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen
Oplevering:
-In overleg
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopend partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
