Bertus Brouwerhof 17

3045 BS Rotterdam

Prijs

€ 785.000,- k.k.

Bouwjaar

2016

Woonoppervlakte

143 m2

inhoud

587 m3

Aantal kamers

7

Aantal Slaapkamers

4

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR

Deze heerlijk lichte en vrij aan water gelegen hoekwoning van 143 m2, in Park 16Hoven, is werkelijk van alle gemakken voorzien. Met een fijne woonkamer, heerlijke open woonkeuken met vide, 4 slaapkamers en een fantastische hoektuin, is dit de ideale gezinswoning. Door de hoekligging zijn er extra raampartijen, welke zorgen voor extra veel daglicht in de woning. Ook is de tuin door de hoekligging niet alleen gelegen aan de voor- of achterzijde, maar ook nog eens aan de zijkant. Hier is er veel privacy en kan er heerlijk van de zon worden genoten door de ligging op het zuiden. Rust en groen, maar wel een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam.

Park 16Hoven is de nieuwste wijk van Rotterdam, waar groen wonen centraal staat. Er is een park, tal van recreatiemogelijkheden, sportvereningingen, winkels, restaurants en scholen. Binnen enkele minuten zijn de snelwegen A20, A13 en A16 te bereiken en ook het metrostation Melanchtonweg is in de buurt. Kortom, groen wonen op een hele centrale locatie.

Indeling

Begane grond:
Vanuit de voortuin toegang tot de ruime entree met meterkast en toilet. Op deze verdieping zijn er 2 kamers waarvan 1 kamer nu in gebruik wordt genomen als home office. Indien gewenst kun je hier een extra slaapkamer van maken. Vanuit de home office kun je de bijkeuken bereiken. Ook is deze kamer erg geschikt voor extra opbergruimte. Middels een kleine trap vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, welke is gelegen aan de achterzijde en zich op split-level niveau bevindt. Door de vide in de keuken is de hoogte in de woonkamer bijna 5 meter! Dit in combinatie met de grote raampartijen, welke van boven tot onder lopen, is dit een enorm lichte woonkamer. Ook is de woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en heb je een waanzinnig uitzicht over het voor de woning gelegen Westerdijkpark. Door het aangelegde (vlonder) terras heb je een prachtige overloop tussen het binnen- en buitenleven. Vanuit de woonkamer is door middel van een trap de woonkeuken en vide te bereiken.

1e verdieping:
Op deze split level verdieping, met vide, is de woonkeuken gelegen. Deze is werkelijk van alle gemakken en luxe voorzien. Er is een kook-/spoeleiland welke is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, combi-oven en Quooker. Door het eiland in combinatie met de hoge kastenwand is er veel kastruimte aanwezig. Ook is er nog genoeg ruimte om een eettafel kwijt te kunnen in de vide, zodat er gezellige etentjes gegeven kunnen worden.

2e verdieping:
Vanaf de overloop met dakraam zijn de 3 slaapkamers, de was-/technische ruimte en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers aanwezig, welke beide ruim van formaat zijn en een grote raampartij hebben zodat er voldoende licht naar binnen komt. Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer gelegen met plek voor een ruime (inbouw) kledingkast. Ook vanuit deze kamer heb je uitzicht op het Westerdijkpark. De badkamer is ruim opgezet, beschikt over veel daglicht door het dakraam en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De was-/technische ruimte zijn voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV-ketel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2016
-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlakte 143 m2
-Verwarming en warm water door middel van een CV-ketel (bouwjaar 2016)
-Airconditioning voor verwarming en koeling
-WTW unit aanwezig
-Alle trappen hebben een bekleding met buffelleer
-Volledige woning beschikt over een nette gietvloer
-Speelse split level indeling met vide
-Door de hoekligging veel extra raampartijen en daglichttoetreding in de woning
-Tuin op het zonnige zuidwesten rondom de woning
-Parkeerplaats op eigen terrein
-Groene en kindvriendelijke omgeving

Oplevering:
– In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR