Heerlijke 5-kamer benedenwoning van 108m2 met riante achtertuin van maar liefst 97 m2 aan de Beukelsdijk! Het appartement beschikt over een open keuken, 2/3 slaapkamers, een lekkere plek om thuis te werken en een uitzonderlijk grote tuin gelegen op het noorden. Het appartement is zeer centraal gelegen en is op loopafstand van het Centraal Station en het centrum van Rotterdam. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid zoals uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en het stadscentrum!

Indeling

Begane grond:
Entree met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het is een ruime en lichte ruimte met een urban feeling. Vanuit de woonkamer is er middels een kleine trap toegang tot de hoger gelegen, half open keuken. De keuken beschikt over veel opbergruimte en verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Via de keuken is er toegang tot de hal waarvandaan het apart gelegen toilet, de badkamer, homeoffice en de riante slaapkamer te bereiken zijn. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel. De homeoffice ligt aan de achterzijde van de woning en is middels de prachtige authentieke schuifdeuren gescheiden van slaapkamer. De slaapkamer is een fijne lichte en ruime ruimte met genoeg ruimte voor een bed en grote kledingkast. Vanaf de homeoffice is er toegang tot de tuin van maar liefst 97 m2 gelegen op het noorden. Deze heerlijke ruime tuin is 16 meter diep waardoor hier op zonnige dagen altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin beschikt over een houten schuur van ca. 4 m2 waardoor er hier handige extra opbergruimte is. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal met 2 extra handige inbouwkasten. Vanuit de hal aan de voorzijde van de woning wordt tevens het souterrain bereikt.

Souterrain:
Middels vaste trap wordt de gang bereikt met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van 2 raampartijen waardoor het een ruime en lichte kamer is. De waskamer is gelegen naast de slaapkamer en in deze ruime ruimte is er genoeg ruimte voor een wasmachine en droger. Ook de cv-opstelling bevindt zich hier.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 108 m2 (dit is inclusief het hele souterrain van 37m2 welke 1.88 hoog is en dus officieel inpandige ruimte is)
-Bouwjaar 1924
-Eigen grond
-Tuin van 97 m2
-Houten schuur met ca. 4m2 extra opbergruimte
-Energielabel C
-Het appartement is voorzien van dubbelglas
-De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 75,- per maand
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.