Heerlijke 4-kamer dubbele benedenwoning gelegen op de begane grond en 1ste verdieping van 94 m2 met riante tuin! Het appartement is zeer centraal gelegen en is op loopafstand van het centrum van Rotterdam. Het appartement beschikt over een keuken en een moderne badkamer. De combinatie van klassieke details maar wel met moderne comfort. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid zoals uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en het stadscentrum!

Indeling

Begane grond:
Vanaf de vestibule is er toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de keuken, de badkamer, het toilet en de woonkamer te bereiken.

De keuken is gelegen aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien. De keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur als een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft door middel van een schuifpui toegang tot de riante tuin met een vaste berging aan de achterkant. De tuin is zeer netjes aangelegd en klaar om van te genieten. De badkamer is tevens op deze verdieping gelegen. Deze is voorzien van een douche en wastafel met meubel. Het toilet is separaat vanaf de gang te bereiken.

1e verdieping:
Vanaf de ruime overloop zijn 3 slaapkamers, het toilet en de wasruimte te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat en voorzien van een kleine vaste kast. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn beide even groot en met elkaar verbonden door middel van een loopdeur. Op de overloop zijn een toilet aanwezig en is er toegang naar de wasruimte.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Bouwjaar 1923
-Houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas, kunststof kozijn is voorzien van HR++ glas
-De VVE is actief, de maandelijkse bijdrage is ca. €30,- per maand
-Verwarming en warm water middels cv ketel uit 2019
-Het dak is in 2008 vervangen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.