Ontdek deze prachtige 4-kamer dubbele bovenwoning van 98 m2 gelegen in de geliefde Bijlwerffstraat in de populaire wijk Blijdorp/Bergpolder! De woning beschikt over een ruime speelse woonkamer en eetkamer met open keuken, 3 slaapkamers, maar liefst 2 balkons en een riant dakterras gelegen op het zonnige zuiden!
Alle voorzieningen die je kunt wensen liggen in de directe nabijheid zoals; winkels, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), Albert Heijn, het Vroesenpark en uitvalswegen (A13/A20). Er zijn diverse delicatessenwinkels in de omgeving en wie wil sporten kan dat op loopafstand doen in het Vroesenpark. Er zijn ook diverse leuke horecagelegenheden in de omgeving zoals Sajoer, Frere, en het Vroesenpaviljoen. Het stadscentrum ligt bovendien op 5 minuten fietsen!

Indeling:
Middels de karakteristieke eigen entree wordt de woning bereikt.

2e verdieping:
Hal/entree met handige inbouwkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is opgedeeld in een woon- en eet gedeelte, door de grote raam partijen komt hier veel licht binnen wat zorgt voor een nog ruimtelijker gevoel. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruime kamer is voorzien van prachtige inbouwkasten waar handige opbergruimte is maar ook ruimte is voor mooie decoratie zodat hier een gezellig zitgedeelte gecreëerd kan worden. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier is genoeg ruimte voor een riante zithoek Middels de eetkamer kan zowel de open keuken als het balkon bereikt worden. De open keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en separate vriezer. Het aansluitende balkon is gelegen op het zonnige zuiden. Hier kan op zomerse dagen de gehele middag van de zon worden genoten! Middels de hal wordt de moderne badkamer bereikt. De badkamer is recent gerenoveerd en is voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet. Verder geeft de hal toegang tot de 1e slaapkamer die van ruim formaat is. Deze kamer kan ook goed functioneren als home office.

3e verdieping:
De overloop is uitgerust met een wastafel en spiegel, evenals een ruime kast. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en een heerlijk zonnig dakterras. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een riant bed en een kast. Vanuit hier kun je genieten van uitzicht op het balkon aan de voorzijde en het dakterras aan de achterzijde! De 2e slaapkamer kan goed functioneren als kinderkamer, inloopkast of homeoffice. Vanaf hier is er toegang naar het balkon aan de achterzijde van de woning. Het dakterras is gelegen aan de voorzijde van de woning en te bereiken middels de overloop. Het dakterras is royaal van formaat en gelegen op het zuiden. Er is hier genoeg ruimte voor een ontspannende zithoek waar je op zonnige dagen heerlijk kunt genieten en tot rust kunt komen.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1932
-Woonoppervlakte 98 m2
-Eigen grond
-Het appartement beschikt over een dakterras gelegen op het zuiden en maar liefst 2 balkons
-De badkamer is recent gerenoveerd
-Er is een actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 110,-
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-Het appartement is volledig voorzien van dubbelglas
-Verwarming en warm water middels Remeha CV-ketel, bouwjaar 2020
-In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.