Bijlwerffstraat 6B
3039 VG Rotterdam
Prijs
€ 380.000,- k.k.
Bouwjaar
1933
Woonoppervlakte
58 m2
inhoud
219 m3
Aantal kamers
3
Aantal Slaapkamers
2
Geintereseerd?
Instapklaar en goed onderhouden benedenwoning met royale tuin op het zuiden, gelegen in de populaire wijk Blijdorp. Deze sfeervolle, lichte woning is voorzien van twee slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin, van maar liefst 95 m2, heeft een vrijstaande berging en twee terrassen. Hierdoor kan je heerlijk van de ochtend- én avondzon genieten! Er zijn diverse ambachtelijke winkeltjes en ook supermarkten in de directe omgeving. Zo kun je er een kaasboer vinden met heerlijke delicatessen en daarnaast jouw dagelijkse boodschappen doen. De Bijlwerffstraat, is een lommerrijke, straat die zowel een directe verbinding vormt met het bruisende Vroesenpark, als met de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam. Het Metrostation Blijdorp is op loopafstand.
Begane grond:
Via de voordeur kom je in een authentieke jaren 30 vestibule met traditionele wandtegels en glas in lood. Daarna vind je de hal met een ruime berging, voorzien van Cv-ketel, meterkast en een wasmachineaansluiting.
De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden. De houten vloer die door de gehele woning is doorgelegd geeft de ruimte een warme sfeer. De woonkamer, staat direct in verbinding met de open en moderne (woon)keuken. Deze is voorzien van een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals; een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De keuken staat door de openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. Ook de master bedroom, met ruime inbouwkast, staat in directe verbinding met de tuin en is toegankelijk via openslaande deuren. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en kan ook gebruikt worden als home-office of kinderkamer. De verrassend ruimte badkamer is te bereiken via de eetkamer/keuken en is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel, toilet en een radiator.
Persoonlijke noot eigenaar: wát een heerlijk huis en een fijne plek. De woning is met liefde, zorg en aandacht bewoond en onderhouden. Ik gun de nieuwe bewoners hetzelfde, fijne gevoel van rustig wakker worden. Met een kopje koffie, zittend op het tuintrapje, genieten van het uitzicht op de magnolia boom die in maart al in bloei staat.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1933
-Woonoppervlakte 58 m2
-Energielabel C
-Achtertuin van circa 95 m2 gelegen op het zuiden -Verwarming en warm water middels nieuwe CV-ketel, bouwjaar 2023
-De kozijnen van de gehele woning zijn in mei 2024 aan de binnenzijde geverfd, zo ook zijn alle wanden gesausd.
-Vrijstaande berging in 2024 geschilderd en voorien van groot onderhoud
-De VVE, bestaande uit 6 appartementen is actief, er wordt goed met elkaar afgestemd zodat het pand optimaal wordt onderhouden.
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-In de koopovereenkomst zal er een ouderdoms-, feitelijke bewonings- en funderingsclausule worden opgenomen.
-Oplevering
-In overleg
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
