Een heerlijk lichte 3-kamer benedenwoning gelegen in het geliefde Blijdorp! Voorzien van authentieke jaren ’30 elementen die zorgen voor een fijne sfeer. De riante tuin van ruim 114m2! is gelegen op het zonnige zuiden. Hierdoor is er de gehele dag een lekker plekje in de zon te vinden. Het levendige Vroesenpark ligt aan het einde van de straat en er zijn diverse ambachtelijke winkels en supermarkten in de directe omgeving zoals o.a. een kaasboer met heerlijke delicatessen en de AH. De uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam zijn binnen 5 minuten bereikbaar evenals de Randstadrail (metrostation Blijdorp) richting Rotterdam Centraal (1 halte!) en Den Haag Centraal.

Indeling

Begane grond:
Entree via het karakteristiek tochtportaal naar de hal. Vanuit de hal zijn diverse ruimtes te bereiken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is ook te bereiken via de en suite deuren in de keuken. Door de grote raampartijen aan de voorzijde is het een lichte woonkamer is. De en suite naar de keuken is voorzien van handige inbouwkasten. De woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de ruime tuin te bereiken door middel van openslaande deuren. De tuin is gelegen op het zuiden en met veel liefde aangelegd. Het beschikt tevens over een berging. De ruime slaapkamer aan de achterzijde geeft eveneens toegang tot de zonnige tuin door middel van openslaande deuren. De badkamer is vanuit de slaapkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel. De slaapkamer aan de voorzijde kan ook prima als home office gebruikt worden. Vanuit de hal is het toilet separaat te bereiken.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1933
-Eigen grond
-58m2 woonoppervlakte
-De V.v.E is actief, de bijdrage is € 200,- per maand
-Recent heeft de VVE al het kozijnwerk laten schilderen, zijn de balkons gerenoveerd en is de achtergevel opnieuw gevoegd en behandeld
-Het appartement beschikt over veel originele details zoals glas in lood, diverse paneeldeuren en originele wandtegels bij de entree
-Verwarming en warm water middels een CV ketel, bouwjaar 2011
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg (kan spoedig)

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.