Breitnerstraat 33A01
3015 XA Rotterdam
Prijs
€ 525.000,- k.k.
Bouwjaar
1933
Woonoppervlakte
116 m2
inhoud
382 m3
Aantal kamers
6
Aantal Slaapkamers
4
Geintereseerd?
Lichte en ruime 5-kamerbovenwoning van 116 m2 gelegen in de geliefde en boomrijke Breitnerstraat. Het appartement beschikt over een riante woonkamer, open keuken en maar liefst 4 slaapkamers. Het appartement ligt op loopafstand van het bruisende centrum en vlakbij voorzieningen als het Museumpark, café Westerpaviljoen, Vlaamsch Broodhuys, tennisbaan Dosh, de gezellige Oude en Nieuwe Binnenweg en diverse musea en culturele instellingen. De Breitnerstraat biedt uitstekende OV- en verkeersverbindingen: ruim en rustig wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik!
Indeling
Entree met trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote ramen is dit een fijne, lichte ruimte. De authentieke schouw is een echte eyecatcher. De woonkamer wordt van de eetkamer gescheiden door een stalen GERS room divider (2021). De eetkamer grenst aan de open keuken en biedt een prachtig uitzicht over de achtertuinen. De keuken is met de inbouwapparatuur van alle gemakken voorzien, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, een koel-/vriescombinatie. Het extra losstaande keukenmeubel zorgt voor handige extra opbergruimte. De keuken biedt toegang tot het achterbalkon, waar je heerlijk rustig en beschut van de avondzon kunt genieten. De eerste slaapkamer heeft ook toegang tot dit balkon. Dit is een fijne ruimte die goed kan functioneren als slaap- of kastenkamer. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich nog een 2e slaapkamer. Dit is een ruime, lichte kamer met een sfeervolle erker. Deze kamer kan goed functioneren als slaap-/logeerkamer of home office. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet.
Halve 3e verdieping:
De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer biedt toegang tot een beschut balkon op het Zuiden, waar je de hele dag heerlijk uit de wind en in de zon kunt zitten. Deze slaapkamer beschikt bovendien over een op maat gemaakte inbouwkast (geplaatst in 2021). De vierde slaapkamer kijkt uit over de rustige achtertuinen en kan goed functioneren als kinderkamer of inloopkast. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een heerlijk ligbad, inloopdouche, zwevende kast en een wastafel met meubel. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet en een ruime wasruimte met veel opbergmogelijkheden.
Bijzonderheden:
-Gelegen op eigen grond
-Twee balkons
-Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 185,50
-Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2011
-Het dak is in 2019 volledig gerenoveerd en geïsoleerd
-Energielabel D
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht
-Gezien het bouwjaar zullen in de koopovereenkomst een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen
Oplevering:
-In overleg
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
