Breitnerstraat 48C

3015 XH Rotterdam

Prijs

€ 565.000,- k.k.

Bouwjaar

1937

Woonoppervlakte

123 m2

inhoud

438 m3

Aantal kamers

5

Aantal Slaapkamers

3

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR

Fantastisch 4/5-kamerappartement (123 m2) gelegen aan de zeer geliefde Breitnerstraat in de “gouden bocht”. Deze ruime bovenwoning beschikt over een ruime en-suit woonkamer, aparte keuken en 3 ruime slaapkamers. De Breitnerstraat is een geliefde boomrijke straat in het centrum van Rotterdam in het Museumkwartier. Het appartement ligt om de hoek van de Mathenesserlaan en leuke restaurants, winkels, een tennisbaan en het museumpark liggen in de directe omgeving. De woning is een prachtige mix van authentieke details, die voor de juist sfeer zorgen en hedendaags comfort. De woning is in de loop der jaren met smaak verbouwd zonder het originele karakter van de woning uit het oog te verliezen. Daarnaast ligt de woning zeer gunstig ten op zichte van het openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn binnen een paar autominuten te bereiken.

Indeling
Via de karakteristieke eigen ingang wordt de woning via een trap bereikt. Er is in de hal genoeg ruimte om een fiets of kinderwagen te plaatsen.

2e Verdieping:
Ruim opgezette hal met toilet, inbouwkast en toegang tot alle vertrekken. De verdieping is grotendeels voorzien van een prachtige houten parketvloer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte ruimte. Door middel van de prachtige karakteristieke schuifdeuren, met omliggend 4 handige inbouwkasten, wordt de eetkamer bereikt. De eetkamer is eveneens een lichte ruimte. Er is hier genoeg plek voor een riante eettafel om heerlijk aan te genieten met een fijn gezelschap. Aan de achterzijde, naast de eetkamer, bevindt zich de apart gelegen keuken. De keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden. Hierdoor kan je de gehele dag van de zon genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich op deze etage nog een ruime en lichte kamer. Deze kamer kan goed functioneren als slaapkamer of als homeoffice.

Halve 3e Verdieping:
Via de trap wordt de halve 3e etage bereikt. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes op deze verdieping toegankelijk. De “master bedroom” is ruim opgezet. Er is hier genoeg ruimte voor een bed en grote garderobekast. De 2e slaapkamer is eveneens een ruime en lichte kamer en beschikt over een handige inbouwkast voor extra opbergruimte. De badkamer is gelegen naast de master bedroom en is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel en vloerverwarming. Door het dakraam treedt er een prachtige lichtinval naar binnen, wat de ruimte en luxueus gevoel geeft en je je hier in een oase van rust begeeft. Verder bevindt zich op deze verdieping een ruime berging en een aparte wasruimte.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1937
-Eigen grond
-Woonoppervlakte 123 m2
-Energielabel B
-Het appartement is voorzien van dubbel glas
-Voorzien van een CV-ketel bouwjaar 2010
-De badkamer is voorzien van vloerverwarming
-Het appartement is aangemerkt als beschermd stadsgezicht
-Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 171,49 per maand
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR