Ben je op zoek naar een authentieke jaren ’30 woning welke je geheel naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit 3/4-kamerappartement met riante tuin zeker een bezichtiging waard! Het heeft een oppervlakte van 94 m2 en is gelegen op de begane grond en souterrain en heeft een tuin van c.a. 134 m2! De Breitnerstraat is een geliefde boomrijke straat in het centrum van Rotterdam in het Museumkwartier. Het appartement ligt om de hoek van de Mathenesserlaan met leuke restaurant, winkels, een tennisbaan en het museumpark in de directe omgeving. Er zijn goede aansluitingen voor openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn binnen een paar autominuten te bereiken. Het museumpark ligt op loopafstand net als alle andere culturele gelegenheden zoals musea en theaters.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree/hal met tochtportaal, toilet met fontein en toegang tot de vertrekken. De woonkamer is gescheiden in een woon- en eetgedeelte middels en suite deuren. Indien gewenst kan hier een extra slaapkamer worden gecreëerd. Veel jaren ’30 elementen zijn bewaard gebleven zoals o.a. de glas-in-lood ramen, dit geeft de woning extra sfeer. Vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot de zeer ruime tuin van c.a. 134 m2, welke gelegen is op het noordwesten. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met inbouwkast, waaruit je tevens middels openslaande deuren toegang hebt tot de tuin. Vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer, welke voorzien is van een ligbad, wastafel met wastafelmeubel, en wasmachineaansluiting.

Souterrain:
Vanuit de hal toegang tot het souterrain welke een stahoogte heeft van 2 m1 en een oppervlakte van c.a. 16 m2.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1937
-Gelegen op eigen grond
-Actieve VvE, bijdrage € 180,83 per maand
-Het appartement is aangemerkt als beschermd stadsgezicht
-Projectnotaris van toepassing
-In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, feitelijke bewoningsclausule, anti-speculatiebeding en woningwet.

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.