Authentieke 3-kamer benedenwoning van 80 m2 met tuin (106 m2), gelegen aan de statige Breitnerstraat! De woning is volledig naar eigen smaak in te richten en ligt op een toplocatie. De Breitnerstraat is een geliefde boomrijke straat in het centrum van Rotterdam in het Museumkwartier. Het appartement ligt om de hoek van de Mathenesserlaan met leuke restaurant, winkels, een tennisbaan en het museumpark in de directe omgeving. Er zijn goede aansluitingen voor openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn binnen een paar autominuten te bereiken. Het museumpark ligt op loopafstand net als alle andere culturele gelegenheden zoals musea en theaters.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met tochtportaal, toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De en suit woonkamer is middels prachtige glas-in-lood deuren opgedeeld in een woon- en eetgedeelte. Ook zijn er in de en suit 4 inbouwkasten in totaal verwerkt, zeer geschikt voor extra opbergruimte. Het glas-in-lood in combinatie met de originele marmeren schouwen en paneeldeuren geeft de woning het echte jaren ’30 gevoel. Middels openslaande deuren heb je toegang tot de riante tuin van 106 m2 en welke ligt op het noordwesten. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is eenvoudig te noemen. De woning heeft een ruime slaapkamer (achterzijde). Ook vanuit deze kamer heb je middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De badkamer is te bereiken vanuit de hal en beschikt over een ligbad en een wastafel.

Souterrain:
Vanuit de hal toegang tot het souterrain welke een stahoogte heeft van 1.97 en een oppervlakte van c.a. 16 m2. Hier bevindt zich ook de meterkast.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1937
-Gelegen op eigen grond
-Actieve VvE, bijdrage € 180,83 per maand
-Het appartement is aangemerkt als beschermd stadsgezicht
-Projectnotaris van toepassing
-In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, feitelijke bewoningsclausule, anti-speculatiebeding en woningwet.

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.