Karakteristiek 4/5 kamerappartement van 124 m2 gelegen in de geliefde en boomrijke Breitnerstraat. Het appartement beschikt o.a. over 3 slaapkamers, prachtige authentieke details, een heerlijk balkon en een ruime en suite woonkamer. Het appartement ligt op loopafstand van het bruisende centrum en vlakbij voorzieningen als het Museumpark, cafe Westerpaviljoen, Vlaamsch Broodhuys, tennisbaan Dosh, de gezellige Oude- en Nieuwe Binnenweg en diverse musea en culturele instellingen. De Breitnerstraat biedt uitstekende OV- en verkeersverbindingen. Het station CS ligt op 4 minuten fietsafstand, metrostation Dijkzicht, tram en bushaltes liggen om de hoek. Ook met de auto zit je zo op de A13, A16 en A20.

Indeling:

Open portiek met trapopgang naar de 1e verdieping.

2e verdieping:
Hal/entree met toilet, bergkast, meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De en suite woonkamer is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte welke gescheiden worden door de prachtige glas-in-lood deuren en 4 inbouwkasten, zeer geschikt voor extra opbergruimte. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, is het een heerlijke lichte kamer, wat ervoor zorgt dat de woning ruimtelijk aanvoelt. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde met aangrenzend een heerlijk balkon met groen uitzicht, gelegen op het oosten, vanwaar je kunt genieten van de ochtend-/begin middagzon. De keuken, met veel opbergruimte, beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot de eerste slaapkamer, welke nu wordt gebruikt als home office.

3e verdieping:
Op de halve 3e verdieping, zijn 2 slaapkamers gelegen. De eerste slaapkamer is lekker ruim en goed te gebruiken als masterbedroom. De andere slaapkamer is ook goed van formaat en bevat een handige inbouwkast en extra gootsteen. Via de overloop is de badkamer te bereiken, die is voorzien van een inloopdouche met wastafel met meubel. Er is ook een aparte (was)ruimte met de Cv-opstelling en een wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 124 m2
-Gelegen op eigen grond
-Bouwjaar 1937
-Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 182,-
-Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2017
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht
-Gezien het bouwjaar zullen in de koopovereenkomst een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.