Wonen in een heerlijk licht, ruim opgezet 5-kamer bovenwoning (117 m2) met alle voorzieningen van het centrum in de directe omgeving, maar toch ook rustig gelegen? Dat kan in deze bovenwoning aan de Breitnerstraat. De Breitnerstraat is een geliefde boomrijke straat in het centrum van Rotterdam in het Museumkwartier. Het appartement ligt om de hoek van de Mathenesserlaan in de ‘gouden bocht’ van de straat, met leuke restaurant, winkels, een tennisbaan en het museumpark in de directe omgeving. Er zijn goede aansluitingen voor openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn binnen een paar autominuten te bereiken. Het museumpark ligt op loopafstand net als alle andere culturele gelegenheden zoals musea en theaters!
De woning bevat mooie authentieke details die voor veel sfeer en uitstraling zorgen. Zoals het koperen deurbeslag, glas in lood ramen en deuren, en suite kasten en de originele paneeldeuren. De woning is zorgvuldig verbouwd en onderhouden.

Indeling

Begane grond:
Karakteristieke entree naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Vanuit de entree met vestibule met glas in looddeur is er toegang naar de gang. Vanuit de gang zijn alle ruimtes van deze verdieping te bereiken en is ook de trapopgang naar de 3e verdieping aanwezig. De woonkamer heeft een diepte van meer dan 11 meter en is voorzien van de originele glas in lood en suite deuren. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als aan de achterkant komt er vanaf beide kanten veel licht naar binnen. Hierdoor is het een zeer ruime en licht woon-/eetkamer. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. De keuken is ruim opgezet en is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur als een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De woning kijkt aan de achterzijde uit op de binnentuinen, die in de zomer een groene oase vormen. Aan de voorzijde van deze verdieping is ook nog een kamer gelegen welke perfect als werk-/logeerkamer gebruikt kan worden. Deze kamer heeft openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde van de woning, Hier kun je tot het begin van de middag genieten van de zon.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een massief eiken vloer.

3e verdieping:
De slaapverdieping is gelegen aan de achterzijde van de woning. Op de overloop is een 2e toilet aanwezig en er is een ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel. Op deze etage zijn twee slaapkamers aanwezig, waarbij in de kleinere kamer toegang is tot het balkon van deze verdieping. De sfeervolle grote slaapkamer heeft een raampartij met glas in loodramen en heeft direct toegang tot de luxe en suite badkamer, wat zorgt voor een hotelgevoel. De luxe badkamer is voorzien van alle gemakken als een ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en een wastafel. De badkamer is ook ter bereiken vanaf de overloop.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1937
-Gelegen op eigen grond
-Zeer actieve VvE, bijdrage € 133,- per maand
-Verwarming en warm water middels cv ketel (2019)
-Het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
-Het appartement is aangemerkt als beschermd stadsgezicht
-In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.