Leuk 3-kamer appartement van 58 m2, gelegen in de populaire wijk Oud-Mathenesse! De woning beschikt o.a. over een ruime woon-/eetkamer, 2 slaapkamers en 2 balkons. Daarnaast ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Rotterdam en bij recreatiegebieden zoals het Dakpark en Historisch Delfshaven. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Franselaan, Burgemeester Baumannlaan en de winkels aan de Mathenesserweg, allemaal met tal van gezellige restaurants, buurtwinkels en delicatessenzaken. Alle dagelijkse boodschappen kunnen dichtbij huis gedaan worden, o.a. aan de Franselaan en de Mathenesserweg. Ook zijn er goede verbindingen naar de A20 en A13, daarnaast is het openbaar vervoer hier goed geregeld: diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand.

Indeling:
Afgesloten portiek met bellentableau en trapopgang naar de tweede verdieping en trap naar de onder het complex gelegen berging.

2e verdieping (topverdieping):
Entree met separaat toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woon-/eetkamer is gelegen aan de voorzijde. Het is een prettige en lichte kamer waar genoeg ruimte is voor een woon/-eetgedeelte. Door de grote raampartijen treedt er veel licht naar binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer. De keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het 1e balkon op het oosten. Hier kan je onder het genot van een kop koffie heerlijk van de ochtendzon genieten. De master bedroom is zeer ruim en biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon op het heerlijke westen. Vanaf het balkon kijk je vrij uit over de groene binnenplaats. Deze is alleen beschikbaar en te bereiken door de bewoners van de omliggende complexen. De 2e slaapkamer is tevens ruim van formaat. De volledig betegelde badkamer beschikt over een toilet, douche, wastafel, wasmachine-aansluiting en handdoekradiator.

Berging:
In de onderbouw is er een berging behorende bij het appartement van c.a. 8 m2.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 58 m2
-Bouwjaar 1950
-2 balkons
-2 slaapkamers
-Actieve VvE
-Warm water en verwarming middels CV-ketel
-Externe berging in de onderbouw van circa 8 m2
-In de koopovereenkomst zal er een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.