Brussestraat 17C
3031 SH Rotterdam
Prijs
€ 350.000,- k.k.
Bouwjaar
1941
Woonoppervlakte
73 m2
inhoud
267 m3
Aantal kamers
3
Aantal Slaapkamers
2
Geintereseerd?
Heerlijk ruime en lichte dubbele bovenwoning op een hele centrale locatie vlakbij het stadscentrum van Rotterdam! Met een paar minuten wandelen sta je midden op de Binnenrotte Pannekoekstraat of de Meent, centraler kan bijna niet. Door de ruime en praktische indeling is elke ruimte goed benut en zijn er 2 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. Ook alle denkbare voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen zoals restaurants, hippe barretjes, boetieks en delicatessenzaken. Ook het openbaar vervoer is binnen handbereik, de ideale locatie!
Indeling
Begane grond met toegang naar het portiek met brievenbussen en bellen tableau. Via de trap in het portiek is er toegang naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Toegang tot de entree. Vanuit de entree zijn alle ruimtes van deze verdieping te bereiken. De woonkamer is voorzien van een en suite en loopt over de gehele lengte van de woning. Door de grote raampartijen, aan zowel de voor- als aan de achterzijde, komt er veel licht naar binnen. Dit in combinatie met het hoge plafond zorgt voor een fijn licht en ruim effect. De kamer aan de voorzijde kan ook eenvoudig tot 3e slaapkamer worden verbouwd. Aan de achterzijde is nu de eethoek gelegen met een open verbinden naar de keuken. De keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De koelkast is losstaand. Vanuit de keuken is ook het balkon aan de achterzijde te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Aan de voorzijde is de slaapkamer van deze verdieping gelegen, welke ook prima als home office gebruikt kan worden. Vanuit de woonkamer is er een wenteltrap naar de 3e/zolderverdieping.
3e verdieping:
Op de zolderverdieping is de grootste slaapkamer gelegen. Doordat dit de zolderverdieping is is de nokhoogte goed zichtbaar met de authentieke balken. Voor extra licht is hier een dakraam aanwezig. Ook is hier een 2e badkamer gecreëerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor de cv-ketel.
Berging:
In de onderbouw is een berging aanwezig van ca. 4 m2.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1941
-Gelegen op eigen grond
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 185,65 per maand
-Verwarming en warm water door middel van een cv-ketel uit 2020
-Gehele appartement is in 2020 verbouwd
-In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen
Oplevering:
-In overleg
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopend partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
