Prachtig gerenoveerd 3-kamer appartement van 64 m2 aan de Burgemeester Hazenberglaan 189 in het geliefde en groene IJsselmonde. De woning is eind 2022 volledig gestript en gerenoveerd en beschikt o.a. over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, moderne badkamer en keuken, en een balkon op het oosten. Het appartement is instapklaar en goed afgewerkt. Dankzij de recente renovatie biedt het eigentijds wooncomfort in een fijne, rustige buurt met veel groen.

Ook de ligging is ideaal: zeer centraal en op korte afstand van het mooie park De Twee Heuvels. In de directe omgeving vind je alle denkbare voorzieningen zoals uitvalswegen, openbaar vervoer (tram- en busverbindingen), winkels, leuke eetgelegenheden en koffiebars. Daarnaast liggen het Maasstad Ziekenhuis en het stadscentrum op fietsafstand.

Indeling:
Afgesloten portiek met bellentableau, intercom, trapopgang en lift.

10e verdieping:
Entree/hal met tochtportaal, toilet en toegang tot alle vertrekken. De gehele woning is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling. De ruime woonkamer met ingebouwde kast is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen treedt er veel licht de woning binnen wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. Vanuit de woonkamer heb je een vrij en weids uitzicht over het omliggende groen. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De 2e slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als kinderkamer, maar kan goed gebruikt worden als slaap-, werk- of kastenkamer. Deze slaapkamer biedt toegang tot het royale balkon op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De prachtige keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits inductieplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, een koel/-vriescombinatie en voldoende opbergruimte. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met ingebouwde regendouchekop, handdoekradiator en wastafel met wastafelmeubel. Verder beschikt de woning over een washok/opberghok.

Berging:
Er is een inpandige berging, erg handig als extra opbergruimte

Bijzonderheden:
-Eind 2022 volledig gestript en gerenoveerd
-Tijdens de renovatie in 2022 zijn tevens de meterkast en alle leidingen volledig vernieuwd
-Woonoppervlakte 64 m2
-Eigen grond (bloot eigendom)
-Adembenemend uitzicht op zowel het centrum van Rotterdam als het omliggende groen
-Bouwjaar 1961
-De VVE is actief, de bijdage is € 214,59 (MJOP aanwezig)
-Gezien het bouwjaar zal er in de koopovereenkomst een ouderdoms-, asbest- en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.