Burgemeester Meineszlaan 69B
3022 BC Rotterdam
Prijs
€ 750.000,- k.k.
Bouwjaar
1916
Woonoppervlakte
148 m2
inhoud
567 m3
Aantal kamers
6
Aantal Slaapkamers
3
Geintereseerd?
Karakteristieke 6-kamer dubbele benedenwoning van 148 m2 met een riante achtertuin van maar liefst 92 m2, gelegen aan één van de mooiste lanen van Rotterdam! Deze prachtige woning biedt de perfecte combinatie tussen het moderne comfort en de authentieke sfeerbeleving. Zo beschikt het nog over de waanzinnige ornamenten, hoge plafonds en glas-in-lood ramen. De Burgemeester Meineszlaan is een bijzonder mooie, brede straat midden in de stad. Statige panden worden omgeven door veel groen, dit maakt de straat erg bijzonder. Binnenstedelijke voorzieningen waaronder scholen, leuke espressobarretjes, restaurants en veel winkels en boetiekjes zijn op steenworp afstand. Uitvalswegen (A13/A20) zijn goed te bereiken en het openbaar vervoer (tram/bus) zijn op loopafstand.
Indeling
Begane grond:
Ruime hal/entree met tochtportaal, 2 bergkasten, toilet, wasruimte en toegang tot de ondergelegen kelder en woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte. De volledige benedenverdieping is voorzien van een visgraat parketvloer. Door de grote raampartijen en de de hoge plafonds van ruim 3 meter treedt er veel lichtinval binnen, waardoor het zeer ruimtelijk aanvoelt. De woonkamer wordt gescheiden van de eetkamer middels de en suit, met in totaal 4 inbouwkasten. De riante eetkamer staat in directe verbinding met de moderne open keuken met groot spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een brede oven met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast (verzonken in de muur) en vaatwasser. Door het eiland is er veel bergruimte aanwezig. Vanuit de eetkamer en keuken heb je toegang tot het terras van de heerlijke tuin (92 m2!), gelegen op het noordoosten. Door de lengte van de tuin heb je altijd wel een plek waar je lekker van de zon kunt genieten en begeef je je ondanks dat je midden in de stad zit in een oase van rust!
1e Verdieping:
Ruime overloop met 2e toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier zijn er 3 ruime slaapkamers en 1 kamer welke erg geschikt is als home office. De meest ruime kamer ligt aan de voorzijde. Door de grote raampartijen komt ook hier veel lichtinval binnen. Naast de grootste slaapkamer is er nog een kleinere kamer welke nu wordt gebruikt als sportkamer, maar ook geschikt is als werkkamer. De overige 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan 1 nu in gebruik wordt genomen als kleedkamer, maar ook gebruikt kan worden als bijvoorbeeld een kinderkamer. De badkamer ligt tussen de slaapkamers in en is absoluut één van de eyecatchers van de woning! Door o.a. het vrijstaande ligbad, de dubbele vrijstaande spoelbakken en het prachtige wastafelmeubel heeft het een zeer luxe uitstraling. Ook is er nog een aparte inloopdouche.
Kelder:
Onder de begane grond ligt een kelder van ca. 13 m2 en met een stahoogte van 1.84 m1. Zeer ideaal te gebruiken als extra opslagruimte.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 148 m2
– Eigen grond
– Ruime achtertuin (92 m2) met terras gelegen op het noordoosten
– Gelegen “om de hoek” bij Heemraadssingel
– Op loopafstand van het Centraal Station (ca. 10 minuten)
– Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam
– Rustige en zeer kindvriendelijke straat (brede stoepen aan voorzijde)
– Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2017
– De VVE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, er is geen maandelijkse bijdrage
Oplevering:
-In overleg
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
