Fantastische 2-kamer woning van ca. 70 m2 met een achtertuin op het zonnige zuidwesten, gelegen in de geliefde wijk Het Nieuwe Westen. Deze karakteristieke woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, slaapkamer en een achtertuin van 34 m2. De woning bevindt zich aan een groene, boomrijke straat op korte afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Op loopafstand vindt u een divers aanbod aan winkels, sfeervolle eetgelegenheden en gezellige koffiebars. Daarnaast ligt een veelzijdig recreatie- en speelgebied nabij, met onder meer een atletiekbaan, honkbalstadion, basketbalveld en een karakteristiek tuindorp. Ook de ingang van Diergaarde Blijdorp en een sportcentrum met zwembad zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging bevinden bus- en tramhaltes zich in de directe omgeving en is Rotterdam Centraal Station binnen circa 10 minuten fietsen te bereiken.

Indeling:
Eigen entree.

Begane grond:
Ruime hal met toegang tot de voormalige en-suitekamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer. Vanuit deze kamer is de badkamer bereikbaar. De geheel betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel met badkamermeubel. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en wordt prachtig verlicht door de karaktervolle ramen met glas-in-lood. De kleurrijke details zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling en geven de ruimte een authentieke charme. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal, die leidt naar de keuken. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuiging, vaatwasser, oven en volop praktische opbergruimte. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, die gunstig is gelegen op het zuidwesten. Hier kan je gedurende dag heerlijk genieten van de zon!

Kelder:
De woning beschikt over een inpandige kelder van circa 8 m2. Hier bevinden zich de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. Daarnaast biedt de kelder volop praktische ruimte voor het opbergen van diverse spullen.

Bijzonderheden:
-Gelegen op eigen grond
-Achtertuin op het zuidwesten
-Woonoppervlakte 70 m2
-Energielabel D
-De V.vE. is actief, met een maandelijkse bijdrage van € 140,-
-Bouwjaar 1910
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-, en een funderingsclausule worden toegevoegd

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.