Aan één van de mooiste lanen gelegen karakteristieke 6-kamer benedenwoning van 149 m2 met een riante achtertuin! Deze statige woning zit vol met authentieke details zoals het vele glas-in-lood, de ornamenten en de hoge plafonds (ruim 3m!). De Burgemeester Meineszlaan is een bijzonder mooie, brede en authentieke straat midden in de stad. De combinatie van statige panden die omgeven zijn door veel groen maakt deze straat bijzonder. Binnenstedelijke voorzieningen waaronder scholen, leuke espressobarretjes, restaurants en veel winkels en boetiekjes zijn op steenworp afstand. Uitvalswegen (A13/A20) zijn goed te bereiken en het openbaar vervoer (tram/bus) zijn op loopafstand.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met toegang tot de ruime hal/entree met tochtportaal, kast, toilet en toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De woonkamer wordt gescheiden in een voor- en achterkamer door en suite schuifdeuren met glas-in-lood en 4 inbouwkasten. In totaal is de woon- en eetkamer maar liefst 13 meter lang! In combinatie met de plafondhoogte van ruim 3m voelt het bijzonder ruimtelijk aan en biedt dit tal van mogelijkheden voor de indeling van deze enorme ruimte. Vanuit de woon/achterkamer is er middels openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. Omdat de tuin is voorzien van een terras op hoogte van de achterkamer, wordt de woonkamer in de zomermaanden verlengd. De riante tuin is gelegen op het noordoosten en biedt tot namiddag de mogelijkheid om hier van de zon te kunnen genieten. Het fijne van deze tuin is het open karakter; hierdoor lijkt de tuin nog ruimtelijker en komt de beplanting nog beter tot zijn recht. Vanuit de hal heb je middels een kleine trapopgang toegang tot de wat hoger gelegen keuken. Tevens kun je vanuit de hal naar de wasruimte op tuinniveau met toegang tot de tuin en de kelder.

1e Verdieping:
Overloop met 2e toilet en toegang naar de grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer kun je door de tussenkamer, welke ook erg ruim te noemen is naar de voorste en ook zeer ruime slaapkamer. Ook op deze verdieping wordt je omringd door tal van prachtige authentieke elementen. Aan de voorzijde ligt nog een kamer welke ideaal is als studie/slaapkamer. De badkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een douche en dubbele wastafel.

Kelder:
Ter grootte van de volledige begane grond ligt de kelder en wijnkelder. De wijnkelder heeft een stahoogte van 1.81 m1 en de overige ruimte een stahoogte van 1.76 m1. Zeer ideaal te gebruiken voor opslag. Tevens is hier de opstelling voor de CV-ketel en de elektra.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 149 m2
– Eigen grond
– Ruime achtertuin met terras gelegen op het noordoosten
– Gelegen “om de hoek” bij Heemraadssingel
– De straat valt onder beschermd stadsgezicht
– Op loopafstand van het Centraal Station (ca. 10 minuten)
– Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam
– Rustige en zeer kindvriendelijke straat (brede stoepen aan voorzijde)
– Verwarming en warm water middels CV-ketel
– De VVE is actief, de bijdrage is € 180,- per maand

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.