Burgemeester Meineszlaan 85B

3022 BD Rotterdam

Prijs

€ 725.000,- k.k.

Bouwjaar

1916

Woonoppervlakte

183 m2

inhoud

683 m3

Aantal kamers

6

Aantal Slaapkamers

4

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR

Een heerlijke karakteristieke 6-kamer benedenwoning van 183 m2 met een riante achtertuin gelegen aan één van de mooiste lanen van Rotterdam! Deze statige woning zit vol met authentieke details zoals het vele glas-in-lood, de ornamenten en de hoge plafonds. De Burgemeester Meineszlaan is een bijzonder mooie, brede en authentieke straat midden in de stad. De combinatie van statige panden die omgeven zijn door veel groen maakt deze straat bijzonder. Binnenstedelijke voorzieningen waaronder scholen, leuke espressobarretjes, restaurants en veel winkels en boetiekjes zijn op steenworp afstand. Uitvalswegen (A13/A20) zijn goed te bereiken en het openbaar vervoer (tram/bus) zijn op loopafstand.

Indeling

Begane grond:
Vanuit de entree wordt de hal bereikt vanwaar alle vertrekken op deze verdieping te bereiken zijn. De karakteristieke woonkamer en zitkamer worden van elkaar gescheiden door de statige en-suite deuren met ruime inbouwkasten. Beide kamers zijn zeer karakteristiek met de prachtige sierlijsten op de hoge plafonds, originele marmeren schouwen, glas-in-lood details en een visgraat vloer. Vanuit de woonkamer wordt door middel van openslaande deuren het terras (15m2) bereikt welke in de zomermaanden een echte verlening van de woning is. Vanaf het terras loop je met een kleine trap de lager gelegen tuin in. De tuin heeft een oppervlakte van 67m2 en is voorzien van veel groen en ruimte om de kinderen te laten spelen. Achter in de tuin is nog een knusse zithoek en is er nog een schuurtje. De uitgebouwde woonkeuken welke ook aansluit op het terras is voorzien van alle voorzieningen zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie en heeft meerdere hoge kasten welke ideaal zijn en is ook voorzien van een vinyl vloer. Terug in de hal is er nog een toilet met fonteintje te vinden en is er nog een ruime kast en een trapkast.

1e verdieping:
Via de trap wordt de overloop bereikt vanwaar de slaapkamers en badkamer te bereiken zijn. Aan de voorzijde van de woning zijn 3 slaapkamers gecreëerd. Hierdoor is er ook nog een extra hal met inbouwkast vanwaar de slaapkamers te bereiken zijn. Niet alleen zijn de kamers geschikt als kinderkamers maar ook voor een thuiskantoor is dit een ideale plek. Aan de achterzijde van de woning is de master bedroom. Deze meer dan ruime kamer heeft diverse inbouwkasten en ook de originele schouw zit nog in deze kamer. Met openslaande deuren wordt vanuit de slaapkamer het balkon bereikt welke op het noordoosten is gelegen en waar in de ochtend genoten kan worden van de zon. De badkamer is voorzien van een ligbad en ruime inloopdouche. Verder is hier ook ruimte voor de wasopstelling en kan ook het balkon bereikt worden. Op deze verdieping is ook nog een 2e toilet met fonteintje aanwezig.

Kelder:
Met een vaste trap vanaf de begane grond wordt de ruime kelder bereikt. Deze is ideaal als extra opslagruimte te gebruiken.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1916
– Woonoppervlakte 183 m2
– Plafondhoogte van 3 m
– Eigen grond
– Energielabel C
– Ruime achtertuin (72 m2) met terras gelegen op het noordoosten
– Leuke horeca en delicatessenwinkels in de nabije omgeving
– Op loopafstand van het Centraal Station (ca. 10 minuten)
– Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam
– Rustige en zeer kindvriendelijke straat (brede stoepen aan voorzijde)
– Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2010
– Actieve VVE, maandelijkse bijdrage van €150,-

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR