Prachtige karakteristieke 5-kamer benedenwoning gelegen op de begane grond en 1ste verdieping met zonnige tuin. De woning blink uit in modern comfort maar met behoud van veel originele details zoals glas in lood, paneeldeuren, ornamenten en natuurstenen schouwen. Naast de woonverdiepingen heeft het een handige opbergruimte in het souterrain en is de woning tevens voorzien van een moderne keuken en badkamer. In de directe omgeving liggen diverse goede scholen, leuke horeca gelegenheden, winkels, openbaar vervoer, het stadscentrum en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
Entree, tochtportaal met originele wandtegels en granito vloer. Brede gang met fraaie trap en parketvloer die doorloopt in de woonkamer. In de hal is tevens het toilet aanwezig wat is voorzien van een toilet met fonteintje. Middels een vaste trap is er toegang tot de kelderruimte, wat een ideale ruimte is voor het opbergen van spullen. De woonkamer wordt gescheiden in een voor- en achterkamer door en suite schuifdeuren met glas in lood en diverse vaste kasten. Alle wanden en plafonds zijn netjes gestuukt met behoud van de originele ornamenten. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, afzuigkap, oven, 5-pitsgasfornuis en een koelkast. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, vanuit de woonkamer middels openslaande deuren. Omdat de tuin is voorzien van een terras op hoogte van de achterkamer, wordt de woonkamer in de zomermaanden verlengd. De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft verassend veel privacy. Men kan in de ochtend en middag genieten van zonnige dagen.

1e Verdieping:

Overloop met toegang naar grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Er zijn en suite deuren naar de inloopkast ideaal voor het opbergen van de garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich een 2e ruime slaapkamer met een originele schouw, gekoppeld aan een inloopkast met vaste kasten. Mooie moderne badkamer met tegelvloer, ligbad, inloop-douche en dubbele wastafel. De 3e kamer is gelegen aan de voorzijde en is ideaal te gebruiken als studie/ slaapkamer. Er is een balkon gelegen op het zuidwesten toegankelijk middels openslaande deuren.

Kelder:
Er is een kelderruimte aanwezig ideaal te gebruiken voor opslag.

Bijzonderheden:
-De woning is gelegen op eigen grond
-Ruime tuin met veranda gelegen op het noordoosten
-Gelegen “in de directe omgeving van” de Heemraadssingel
-Op loopafstand van het nieuwe Centraal Station (ca. 10 minuten)
-Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam
-Gerenommeerde (internationale) basis- en middelbare scholen in de directe omgeving
-Rustige en zeer kindvriendelijke straat. (zeer brede stoepen aan voorzijde)
-Verwarming en warm water middels cv ketel
-De VVE is actief op adhoc basis en staat ingeschreven bij de KVK

Oplevering:
-In overleg

VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.