Wonen met een fantastisch vrij uitzicht over het water? Dat kan in dit 3-kamer appartement van 79 m2 met dakterras aan de Coolhaven, welke volledig instapklaar is! De ligging van de woning is perfect en je hebt vanuit je woonkamer een waanzinnig uitzicht over de haven! Het appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer, een dakterras (als enige van het hele complex), een grote slaapkamer en een home office/extra slaapkamer met eigen sanitair. Het gebied is volop in ontwikkeling met o.a. het prachtige project Little C en andere projecten. Zowel de Loydpier als de Nieuwe Binnenweg liggen in de directe omgeving. Er zijn tevens diverse recreatie mogelijkheden zoals het Euromast park en o.a. een fitnesschool, supermarkten, horeca gelegenheden en openbaar vervoer (metrostation Coolhaven) in de omgeving.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten entree met trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Hal/entree met toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De ruime woonkamer met Jatoba vloer (22mm massief hout) is gelegen aan de voorzijde, waardoor je vanuit hier een vrij uitzicht hebt over de haven. Door de grote raampartijen treedt er een fijne lichtinval binnen. De woonkamer wordt middels de en-suite deuren met 2 inbouwkasten gescheiden van de ruime slaapkamer. Vanuit de slaapkamer zijn er openslaande deuren naar het dakterras. Hierdoor kun je een mooie verbinding creëren tussen het binnen- en buitenleven. Het royale dakterras (deels betegeld en deels voorzien van een vlonderterras) is gelegen op het zonnige zuiden. Door de grootte heb je hier een fantastische plek om te genieten van de middag-/begin avondzon! De dichte keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en wasmachineaansluiting. De betegelde en gestuukte badkamer heeft een douche en wastafel met meubel.

4e verdieping:
Middels een gezamenlijke trap is de 4e verdieping te bereiken. Hier is er nog een extra slaapkamer/home office met eigen sanitair zoals een douche, toilet en wastafel (alles vernieuw in 2023). Ook is er nog een extra balkon, tevens gelegen op het zonnige zuiden. De ruimte is door alle voorzieningen multifunctioneel in te richten!

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1933
-Gelegen op eigen grond
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 161,- per maand
-Elektra en meterkast vernieuwd in 2023
-Volledig geïntegreerd speaker systeem (elke hoek van de kamer een aansluiting in het plafond)
-Gas- en waterleiding tot aan de straat vernieuwd
-Toilet, badkamer en keuken 3 jaar geleden volledig vernieuwd
-Plafond en vloer geïsoleerd (14 cm Rockwoll)
-Volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen (2 jaar geleden vernieuwd)
-Schilderwerk 2023
-Verwarming en warm water middels een CV ketel, bouwjaar 2022
-In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg (kan spoedig)

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.