De Graeffstraat 16B

3039 XD Rotterdam

Prijs

€ 350.000,- k.k.

Bouwjaar

1936

Woonoppervlakte

84 m2

inhoud

277 m3

Aantal kamers

4

Aantal Slaapkamers

2

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR

In een van de leukste straten van Blijdorp gelegen goed onderhouden 4-kamerappartement (84m2) met balkon. Het appartement ligt op de 1ste verdieping en combineert een fijne sfeer en veel licht met een modern afwerkingsniveau. Het heeft een moderne keuken en badkamer en een aparte berging op de begane grond. Iedereen die op zoek is naar een fijn appartement verkerend in een goede staat van onderhoud moet absoluut een kijkje komen nemen! Uitvalswegen richting het noorden en zuiden liggen op een steenworp afstand en dat geldt ook voor winkels (o.a. AH), openbaar vervoer, (metrostation Blijdorp) het stadscentrum en leuke horecagelegendeheden zoals LaPizza, Sajoer en wijnbar Walsjerot!

Karakteristieke entree met trap naar de bovengelegen appartementen.

1ste Verdieping:
Entree/ tochtportaal met toegang tot de hal welke o.a voorzien is van een aparte ruimte met wasmachineaansluiting. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. De woonkamer heeft aan de voorzijde het zichtgedeelte en heeft een mooie erker. Er zijn diverse inbouwkasten aanwezig met paneeldeuren, handig voor het opbergen van boeken en overige spullen. Aan de achterzijde bevindt zich de riante eetkamer. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met diverse (inbouw)apparatuur o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser en 4-pitsgasfornuis met oven. Vanuit de keuken is het balkon te bereiken waar men in de ochtend tot aan de middag kan genieten van een mooie zonnige dag. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de “master bedroom” met openslaande deuren naar het balkon van ca. 5m. De badkamer is recent gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en desigradiator. Er is een separaat toilet aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaap/ studeerkamer.

Bijzonderheden:
-De VVE is actief, de bijdrage is € 75,- per maand
-Er is veel onderhoud gepleegd de afgelopen jaren zoals o.a. verschillende gevelreparaties. Er is reeds gespaard voor het vervangen van het dak in de toekomst
-Het appartement is intern geschilderd
-Het appartement is gelegen op eigen grond
-De voorzijde van het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
-Het gehele appartement is voorzien van een parketvloer
-Er is een berging op de begane grond toegangkelijk middels een achterom
-De wijk Blijdorp is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht
-Er zijn nog diverse glas in looddetails aanwezig
-In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR