De Graeffstraat 19A
3039 XC Rotterdam
Prijs
€ 425.000,- k.k.
Bouwjaar
1938
Woonoppervlakte
128 m2
inhoud
402 m3
Aantal kamers
5
Aantal Slaapkamers
3
Geintereseerd?
Deze prachtige en zeer lichte 5-kamer dubbele bovenwoning (128m2) is gelegen in de De Graeffstraat in de geliefde wijk Blijdorp. Met veel ruimte, licht, authentieke details en een zeer centrale ligging is dit het ideale appartement. Het centrum van Rotterdam is op loopafstand evenals Centraal Station. Vele gezellige winkeltjes, horecagelegenheden en het Vroesenpark liggen in de directe omgeving. Openbaar vervoer, diverse supermarkten en uitvalswegen zijn allen zeer dichtbij.
Indeling
Begane grond:
Portiek met opgang naar de eigen entree.
2e Verdieping:
Vanuit de hal zijn alle ruimtes van deze verdieping te bereiken. De ruime en suite woonkamer, van ruim 9 meter, is aan beide zijden voorzien van grote raampartijen, waardoor er van beide kanten veel lichtinval is. Door de en suite deuren is er wel de mogelijkheid om de ruimtes af te sluiten. Aan de achterzijde is er toegang tot het zonnige balkon gelegen op het westen. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een aparte wasruimte en de grote moderne keuken. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en losstaande koelkast. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer, met inbouwkast, gelegen. Verder is er veel bergruimte in de hal aanwezig, met ook de opstelplaats voor de cv-ketel en boiler (80ltr).
3e Verdieping:
Ruime zolderverdieping met aan beide zijden een dakkapel, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol effect. De grote slaapkamer is riant en kan eventueel in 2 kamers worden verdeeld. Er is een 2e kamer gemaakt, welke op dit moment als babykamer is ingericht. Deze kan ook prima worden gebruikt als werk-/studeerkamer. Op deze verdieping is ook de moderne badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1938
-Gelegen op eigen grond
-Het appartement is voorzien van houten kozijnen, gedeeltelijk met dubbel glas
-VvE actief, maandelijkse bijdrage € 100,- per maand
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht
-Verwarming en warm water door middel van cv-ketel uit 2003. Ook warm water door middel van een 80 liter boiler
Oplevering:
In overleg.
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Blijdorp, Rotterdam
Als je het hebt over één van de populairste wijken van Rotterdam, dan zal de wijk Blijdorp waarschijnlijk vaak genoemd worden. Of je nu houdt van rust en groen of juist liever de reuring van het stadse leven opzoekt, Blijdorp heeft het allemaal.
Neem bijvoorbeeld het Vroesenpark, waar het in de zomer bruist van de gezelligheid en waar mensen in de winter maar wat graag komen voor een heerlijke wandeling. En laten we Diergaarde Blijdorp ook niet vergeten; met een beetje geluk hoor je het brullen van de leeuwen vanuit je tuin of balkon!
Blijdorp is gevuld met gezellige kroegjes en cafeetjes waar buurtbewoners samenkomen. Bovendien ben je binnen no time in het centrum van Rotterdam, waar het bruisende stadsleven je omarmt.
Ook wij steken het niet onder stoelen of banken: Blijdorp heeft een speciaal plekje in ons hart. De wijk is – op z’n Rotterdams gezegd – ‘ons wijkie’ en geeft ons dagelijks ontzettend veel energie. Niet voor niets is ons kantoor hier gevestigd!