Instapklaar en ruim 3-kamerappartement van 106 m2 met o.a. een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een heerlijk balkon met een adembenemend uitzicht over de stad! De woning is volledig gerenoveerd, dus naast het naar je eigen smaak inrichten, hoef je er niets meer aan te doen! De Dirk Danestraat is gelegen op loopafstand van het Marconiplein, met diverse openbaar vervoervoorzieningen zoals tram, metro & bus. Vanuit het Marconiplein ben je binnen 10 minuten met het openbaar vervoer in het centrum van Rotterdam, maar ook in het centrum of het centraal station van Schiedam. Diverse winkels en grote supermarkten bevinden zich binnen een straal van een 0,5 kilometer. Het nieuwe aangelegde dakpark met de XL winkelstraat is op loopafstand. Het appartement ligt gunstig gezien de uitvalswegen A13/A20.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten centrale hal met bellentableau, brievenbussen, cameratoezicht, aparte trappenhuis en toegang tot de lift. Via de lift/trappenhuis heb je toegang tot de appartementen, de bergingen en de parkeergarage in het souterrain.

5e verdieping:
Ruime hal/entree met meterkast, toilet, aparte berging met opstelplaats CV-combiketel (2021) en warmte-terug-win-installatie en ruimte voor wasmachine & droger. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige, lichte visgraat parketvloer. De woonkamer is maar liefst ruim 12.5 meter lang! Hierdoor heb je meer dan voldoende ruimte voor een ruim opgezette zithoek. Het voorgedeelte van de kamer is nu ingericht als home office. De woonkamer staat in directe verbinding met de open (woon)keuken. Deze breed opgezette keuken beschikt over veel bergruimte door o.a. de hoge kastenwand en het grote eiland met bar. De donkere, op maat gemaakte shutters, geven de keuken een luxueuze uitstraling. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het heerlijke balkon met vrij uitzicht over de stad. Vanaf vroeg in de ochtend tot laat in de middag kan er worden genoten van de zon. Er zijn 2 slaapkamers, vanuit de master bedroom heb je ook toegang tot het balkon. De badkamer (in 2020 gerenoveerd) is volledig betegeld en heeft een ligbad, aparte douche en een wastafel met meubel.

Berging en parkeerplaats:
Behorende bij het appartement is er een beging van ca. 6 m2 en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte ca. 106 m2
-Eigen grond
-Bouwjaar 2007
-Energielabel A
-Gelegen op de 5e verdieping van het complex (in de splitsingsakte als 4e verdieping aangeduid)
-Verwarming en warm water middels CV-ketel (2021)
-Badkamer en toilet zijn in 2020 gerenoveerd
-Gehele woning dorpel vrij en voorzien van brede & hoge deuren
-Ruime berging in souterrain van ca. 6 m2
-Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage
-Actieve VvE; bijdrage € 208,- per maand (inclusief parkeerplaats)

Oplevering:
-In overleg

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.