Doedesstraat 39A
3022 VB Rotterdam
Prijs
€ 525.000,- k.k.
Bouwjaar
1912
Woonoppervlakte
102 m2
inhoud
373 m3
Aantal kamers
5
Aantal Slaapkamers
4
Geintereseerd?
Wat een heerlijke plek is dit! Aan de Doedesstraat in Rotterdam West is deze fijne en lichte dubbele benedenwoning gelegen. De woning is gelegen op de beletage en het souterrain en heeft een fijne tuin, welke is gelegen op het zuidwesten. De woning beschikt nog over diverse authentieke details, zoals de ornamenten plafonds in de woonkamer. Het sfeervolle is gecombineerd met het hedendaagse comfort. De ligging is ideaal in een zijstraat van de Burgemeester Meineszlaan, nabij het centrum en de groene levendige Heemraadssingel, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Begane grond:
Eigen entree met opgang naar de beletage.
Beletage:
Vanaf de overloop is er toegang naar de fijne ruime woonkamer van bijna 12 meter lang. De woonkamer is voorzien van een hoog plafond met ornamenten, wat het een sfeervol geheel maakt. Door de grote raampartijen aan beide kanten is er een fijne lichtinval wat, in combinatie met de hoge plafonds, zorgt voor een ruimtelijk effect. Aan de achterzijde is de open keuken gelegen, welke eind 2020 is geplaatst. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven (Siemens), inductiekookplaat (Siemens), afzuigkap en vaatwasser. Het toilet is apart en vanaf de overloop te bereiken. Via een vaste trap is het souterrain te bereiken.
Souterrain:
In het souterrain kom je de woning via het voorportaal binnen. Het souterrain heeft een stahoogte van 2.63 m, waardoor dit echt een volwaardige verdieping is met 2 ruime slaapkamers en een 3e kleinere slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote raampartij, waardoor er ook in het souterrain veel licht naar binnenkomt. De kamer kan ook goed als home office gebruikt worden. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van formaat en geeft toegang tot de tuin door middel van openslaande deuren. Naast deze slaapkamer is de 3e kamer aanwezig, die perfect gebruikt kan worden als werkkamer, babykamer of walk-in-closet. Ook vanuit deze kamer is de tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidwesten en daardoor kan er in de middag en avond heerlijk van de zon worden genoten. De badkamer is ruim van formaat en is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel met meubel. Het toilet is apart en te bereiken vanaf de hal. In de hal zijn ook diverse inbouwkasten met veel opbergruimte aanwezig, waaronder een ruime kast onder de trap waar ook de opstelplaats voor de wasmachine zich bevindt en daarnaast een kast waarin de opstelplaats voor de cv-ketel is.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1912
-Gelegen op eigen grond
-Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 175,-
-Het hele appartement is voorzien van dubbel glas, met deels houten en deels kunststof kozijnen
-Verwarming en warm water door middel van een cv-ketel
-In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
-Oplevering
-In overleg
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
