Speels ingedeeld en leuk 3-kamerappartement van 57 m2 met 2 balkons, gelegen in een goed onderhouden complex met riante berging (c.a. 8 m2) in de onderbouw. Het appartement heeft een handige indeling en bevindt zich op de eerste verdieping. Hoewel dit deel van Kralingen dicht tegen het centrum aan ligt, bevindt het appartement zich in een rustige straat. Je fietst in 10 minuten naar de Kralingse Plas. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan, allemaal met tal van gezellige restaurants, hippe boetiekjes en delicatessenwinkels. Alle dagelijkse boodschappen kunnen dichtbij huis gedaan worden, o.a. aan de Slaak en de Oostzeedijk. De Erasmus Universiteit ligt op een steenworp afstand, er zijn goede verbindingen naar de A16 en A20, ook is het openbaar vervoer hier goed geregeld: het Metrostation en de Tramhalte aan het Oostplein liggen vlakbij.

Indeling
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de berging. Trapopgang naar het appartement op de bel-etage.

1e verdieping
Entree/hal met toilet, kast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is, net als de andere ruimtes, voorzien van een laminaatvloer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven en vaatwasser.
vanuit zowel de woonkamer als de keuken is het balkon gelegen op het noord/westen te bereiken. De 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde. Beide kamers zijn van ruim formaat en beschikken over grote raampartijen. Vanuit de slaapkamers is er toegang tot het balkon waar je s’ochtends en het grootste deel van de middag heerlijk in de zon zit! Vanuit hier kijk je uit op de gemeenschappelijke tuin, welke alleen te gebruiken is door de leden van de V.v.E. en waar je veel ruimte hebt om met een groot gezelschap te kunnen zitten! Middels de hal is er toegang tot de moderne badkamer die volledig betegeld is en voorzien is van een inloopdouche en een wastafel met meubel.

Berging
In de onderbouw is er een zeer riante berging behorende bij het appartement van c.a. 8 m2.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1950
-Woonoppervlakte 57 m2
-De woning is eind 2019 volledig gerenoveerd
-Gelegen op erfpachtgrond, welke eeuwigdurend is afgekocht
-Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 132,83 per maand
-Warm water en verwarming door middel van een CV-ketel, bouwjaar 2019
-Er is een zelfbewoningsplicht (geldt niet voor eerstegraads bloedverwanten)
-MVE-D bepalingen van toepassing
-In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.