Dresselhuysstraat 11C
3039 ZH Rotterdam
Prijs
€ 525.000,- k.k.
Bouwjaar
1937
Woonoppervlakte
116 m2
inhoud
402 m3
Aantal kamers
5
Aantal Slaapkamers
2
Geintereseerd?
Prachtig 5-kamerappartement met een heerlijke voor- én achtertuin van 116 m2 in de populaire wijk Blijdorp! Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning vol authentieke details? Dan is dit karakteristieke appartement zeker een bezichtiging waard! Dresselhuysstraat is een rustige en kindvriendelijke straat met brede trottoirs. Door de voor- en achtertuin kun je gedurende de hele dag van de zon genieten. Het centrum is op loop/fietsafstand en ook het levendige Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp liggen op steenworp afstand. Daarnaast is de locatie Blijdorp is uitstekend met uitvalswegen, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), winkels, leuke restaurants en koffiezaakjes.
Indeling:
Via de eigen voortuin toegang tot de karakteristieke entree.
Begane grond:
Entree met originele wandtegels. De hal biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer met originele schuifdeuren met glas in looddetails is erg ruim en heerlijk licht door de grote raampartijen. De authentieke details zoals de paneeldeuren en de open haard maken de kamer extra sfeervol zeker in combinatie met de visgraat parketvloer. De woonkamer is verdeeld in een woon- en eetgedeelte welke deels wordt afgescheiden door de en suite schuifdeuren en diverse inbouwkasten. Middels de hal is er toegang tot de keuken welke is voorzien van een keukenblok met o.a. een oven, 4-pitsgasfornuis, vaatwasser en koelkast. Er is tevens een gezellig zitje waar men s’ochtends kan ontbijten. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de heerlijke tuin welke gelegen is op het zonnige westen waar je kunt genieten van de middag en avondzon. Er is een ruime (nieuwe) berging aanwezig. Zit je liever met een kop koffie in het ochtendzonnetje? Dat kan in de ruime voortuin! Er bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer, welke gelegen is aan de achterzijde. Via deze kamer is de moderne badkamer te bereiken die volledig is betegeld en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Er is een separaat toilet met fonteintje.
Souterrain:
Middels een vaste trap is er toegang tot het souterrain welke een stahoogte heeft van 1.97 m1 en een oppervlakte van ca 36m2 welke is opgenomen in de totale woonoppervlakte van 116 m2. Het souterrain beschikt over 1 zeer ruime slaapkamer met diverse kasten. Er is tevens een bergruimte met CV opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is eventueel te wijzigen en uit te breiden zodat er een extra slaapkamer kan worden gecreëerd.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1937
– Gelegen op eigen grond
– Woonoppervlakte (116 m2) is inclusief het hele souterrain van 36m2 welke 1.97m1 hoog is
– De gehele woning is voorzien van HR ++ dubbel glas met behoud van glas in looddetails
– Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 166,58
– Verwarming en warm water middels CV Ketel, bouwjaar 2009
– In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen
Oplevering:
-In overleg
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
