Dresselhuysstraat 30B

3039 ZK Rotterdam

Prijs

€ 395.000,- k.k.

Bouwjaar

1936

Woonoppervlakte

101 m2

inhoud

301 m3

Aantal kamers

4

Aantal Slaapkamers

2

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR

Een heerlijke 4-kamer dubbellaagse benedenwoning gelegen op de begane grond en in het souterrain met achter/zijtuin (166m2) en keurig afwerkingsniveau. Het appartement (72m2 op de begane grond en 29m2 in het souterrain) ligt in een zijstraat van de Statensingel in hartje Blijdorp. Naast de centrale ligging en de fijne tuin beschikt het appartement ook over een moderne keuken en mooie badkamer. Het ligt op 7 minuten lopen van Centraal station en zeer dichtbij winkels, uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht, openbaar vervoer en leuke horecagelegenheden en het Vroesenpark!

Eigen voordeur en direct toegang tot de zijtuin middels openslaande houten deuren.

Begane grond:
Entree/tochtportaal met granito vloer en originele wandtegels. Via de ruime hal is er toegang tot de diverse ruimtes. De ruime woonkamer wordt gescheiden in een voor- tussen en achterkamer door inbouwkasten en originele en suite schuifdeuren met glas in lood. De gehele woonkamer is volledig voorzien van een parketvloer die doorloopt in de overige ruimtes. De voorzijde wordt gebruikt als zitgedeelte en kenmerkt zich door veel lichtinval o.a. door de extra ramen aan de zijkant. Er is een natuurlijke tussenruimte waar eventueel een werkruimte kan worden gemaakt. De achterzijde is ideaal geschikt voor het plaatsen van een eettafel. De open keuken is voorzien van een modern L-vormig keukenblok. De keuken heeft naast een natuurstenen (terrazzo) werkblad diverse inbouwapparatuur o.a. een koelkast, vaatwasser, 4-pitsgasfornuis, oven en voldoende kastruimte. Via de keuken en de achterkamer is er toegang tot de veranda en de tuin. Middels openslaande deuren is de veranda direct te betreden. Deze verlengt de woonkamer op mooie dagen en is voorzien van een buitenterras. Via een klein trapje is de tuin te betreden die netjes is aangelegd. De achtertuin ligt op het oosten en heeft vanaf vroeg in de ochtend tot in de middag zon op mooie dagen. In de namiddag en begin van de avond is er zon in de zijtuin. Er zijn 2 schuurtjes aanwezig en er is extra opbergruimte onder de veranda; handig voor het opbergen van spullen en bijvoorbeeld de fietsen. Omdat er tevens een zijtuin is kan men gemakkelijk via de straat de tuin betreden via een poort. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig met fonteintje. Met een vaste trap is er toegang tot het souterrain.

Souterrain:
Er is een overloop met extra bergruimte en een wastafel. Er is een kamer aanwezig die wordt gebruikt als kinderslaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de “master bedroom”. Het souterrain heeft stahoogte en natuurlijk lichtinval middels een kozijn.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1936
-Het appartement kenmerkt zich o.a. door veel originele details zoals glas in lood en paneeldeuren
-Veel licht in woonkamer/keuken door veel en grote ramen
-Op zonnige dagen hele dag ergens in de tuin zon
-De VVE is zeer actief, de bijdrage is € 85,79 per maand
-Er is een MJOP
-Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan
-Verwarming en warm water door middel van cv ketel (2013)
-Het appartement is gelegen op eigen grond, de zijtuin is erfpacht (afgekocht tot 31-01-2037)
-Geheel voorzien van dubbel glas
-In 2013 is bijna de gehele woning geïsoleerd. De verwarmingsbuizen en radiatoren zijn toen vernieuwd, evenals alle elektriciteitsbedrading en groepenkast.

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR