Essenburgsingel 6B
3021 AL Rotterdam
Prijs
€ 725.000,- k.k.
Bouwjaar
1912
Woonoppervlakte
138 m2
inhoud
504 m3
Aantal kamers
6
Aantal Slaapkamers
3
Geintereseerd?
Fraaie ruime 5-kamerwoning van 138m2 met riante zonnige tuin van maar liefst 84m2, gelegen op het zuiden. Dit unieke dubbele benedenhuis, gelegen aan de groene, gewilde Essenburgsingel bevat veel authentieke details zoals de paneeldeuren, de prachtige plafonds, statige trap en de schouwen. De woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers en een heerlijk licht en ruim en-suite woongedeelte. De Essenburgsingel is een bijzonder mooie, geliefde en authentieke straat. Het zicht op het vele groen, de singel en de sport- en recreatiefaciliteiten, maken de Essenburgsingel een unieke locatie. Voor de deur is de spoortuin naar het Essenburgpark. Dit is een uitzonderlijk stuk wilde natuur midden in de stad. Op loopafstand bevinden zich veel binnenstedelijke voorzieningen waaronder scholen, leuke espresso barretjes, restaurants en uiteraard veel winkels en boetiekjes. Het centraal station ligt op 10 minuten loopafstand en diverse uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn snel te bereiken. Kortom, een unieke groene oase op loopafstand van Centraal Station en het stadscentrum.
Begane grond:
Klassieke entree welke toegang geeft tot de hal. Vanuit de hal met toilet, inbouwkast, toegang tot de kelder en meterkast is er toegang tot diverse vertrekken. De woon en eetkamer beschikken over een visgraat parketvloer en bevatten nog de prachtige authentieke ornamenten in het plafond. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen is dit een fijne lichte plek in het huis. Hier bevindt zich nog de mooie schouw. Middels de karakteristieke inbouwkasten met handige extra opbergruimte, betreedt je de woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier is o.a. nog een mooie schouw aanwezig. De woonkamer grenst aan het zonnige terras door middel van een schuifpui. Dit zorgt voor veel licht en geeft een mooie doorloop van het binnen naar het buitenleven. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De charmante keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer kan de tuin worden bereikt. De tuin is voorzien van een hoger gelegen houten terras waar, door de perfecte ligging op het zuiden, heerlijk van de zon genoten kan worden. Middels een kleine trap kan men het lager gelegen gedeelte van de tuin betreden. Er is een vijver en allerlei prachtige planten en bomen, waardoor hier met warme dagen altijd een lekker rustgevend plekje in de schaduw te vinden is. Verder bevindt zich hier nog een tuinhuisje van (5,5m2) voor extra opbergruimte.
1ste Verdieping:
Middels de karakteristieke trap wordt de overloop op de 1e verdieping bereikt. Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Er zijn hier 2 ruime lichte slaapkamers, de badkamer en 1 kleinere slaapkamer te vinden. Ook deze vertrekken beschikken over de prachtige unieke plafonds. De 1e ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en bevat een sfeervolle schouw. Deze kamer beschikt over een handige inbouwkast met veel opbergruimte. De kleinere slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde. Deze zou prima kunnen functioneren als kinderkamer, homeoffice of inloopkast. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt tevens over een sfeervolle schouw. Deze kamer bevat ook nog 2 inbouwkasten. De badkamer, gelegen aan de achterzijde beschikt over een ligbad met uitzicht over de tuin, een inloopdouche, wasbak met meubel en een toilet.
Kelder:
In de kelder van ruim 9m2 gelegen onder de woning is de was en droogruimte te vinden.
Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 138m2
-Eigen grond
-Ruime tuin gelegen op het zuiden
-Schuifpui aan de achterzijde met toegang tot de tuin
-Ruime kelder van ca. 9m2
-Tuinhuisje van Geldersche Houtbouw
-Alle behang origineel van William Morris of Cole & Son
-Origineel voor dit huis vervaardigde kunstwerk rondom de schouw in de tuinkamer door Snijder & Co
-De benedenverdieping is helemaal met Tonzon geïsoleerd
-Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
-De badkamer is betegeld met originele Winckelmans tegels
-Spoortuin (uniek stuk wilde natuur, midden in de stad) voor de deur
-Op loopafstand van het nieuwe Centraal Station (ca. 10 minuten lopen en 5 minuten fietsen)
-Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam
-Gerenommeerde (internationale) basis- en middelbare scholen in de directe omgeving
-Rustige en zeer kindvriendelijke straat. (zeer brede stoepen aan voorzijde en vrij uitzicht)
-Verwarming en warm water middels cv ketel (Atag Enigma, bouwjaar 2005)
-De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 55,- per maand
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen
Oplevering:
-In overleg
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
