Essenburgsingel 91B 02
3022 EE Rotterdam
Prijs
€ 395.000,- k.k.
Bouwjaar
1926
Woonoppervlakte
101 m2
inhoud
321 m3
Aantal kamers
5
Aantal Slaapkamers
3
Geintereseerd?
Ruime en lichte 5-kamer dubbele bovenwoning van 101m2 gelegen aan de prachtige Essenburgsingel. De woning beschikt o.a. over een en suite woon-/eetkamer, 3 slaapkamers, een zonnig balkon en een moderne badkamer. De Essenburgsingel is een geliefde en authentieke straat in een groene omgeving met het Roel Langerakpark en de Heemraadsingel in de buurt. Op loopafstand bevinden zich veel binnenstedelijke voorzieningen waaronder scholen, leuke espresso barretjes, restaurants en uiteraard veel winkels en boetiekjes. Het centraal station ligt op 10 minuten loopafstand en diverse uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn snel te bereiken. Kortom, een unieke groene oase op loopafstand van Centraal Station en het stadscentrum.
Indeling
Begane grond:
Entree met opgang naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop met toilet en toegang tot diverse vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de sfeervolle erker komt hier veel lichtinval naar binnen wat zorgt voor een fijne sfeer. De woonkamer beschikt nog over een originele schouw en prachtige ornamenten aan het plafond. Middels de en suite schuifdeuren voorzien van 4 inbouwkasten en het authentieke glas in lood wordt de eetkamer betreden. De ruime eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een authentieke schouw en prachtig plafond met ornamenten. De half open keuken grenst aan de eetkamer, waardoor je tijdens het koken contact kunt houden met je gezelschap. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwassen en koel-/vriescombinatie. Vanuit zowel de woonkamer als keuken is het balkon te bereiken, welke is gelegen op het zuiden waardoor hier op zonnige dagen heerlijk genoten kan worden van de zon! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer. Deze kamer kan goed functioneren als kinderkamer of homeoffice. Hier bevindt zich ook de meterkast.
3e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dit is een ruime en lichte kamer met nog een sfeervolle schouw wat zorgt voor een fijne sfeer. De 2e slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde en is tevens een fijne lichte ruimte. Vanuit beide kamers is er prachtig vrij uitzicht over de Essenburgsingel. De luxe en moderne badkamer is voorzien van alle gemakken. De volledig betegelde badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Ook de wasmachine aansluiting bevindt zich hier.
Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 101m2
-Energielabel B
-Eigen grond
-Bouwjaar 1926
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 164,71 per maand
-Authentieke details aanwezig zoals glas in lood schuifdeuren en prachtige plafonds met ornamenten
-Ruime en lichte kamers
-Volledig voorzien van dubbel glas
-Het realiseren van een dakterras behoort tot de mogelijkheden en is besproken binnen de VVE. Over de exacte uitvoering dient nog tot overeenstemming te komen
-Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2009
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen
Oplevering:
-In overleg
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
vandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.
