Op een steenworp afstand van het stadscentrum gelegen dubbele 4-kamer bovenwoning (106m2) met 3 riante slaapkamers. Het appartement ligt op 5 minuten wandelen van de stad en op fietsafstand van het Kralingse bos. Het is onderdeel van een complex uit 2006 dat goed onderhouden is. Intern is er een mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. Albert Heijn ligt op loopafstand evenals andere winkels, diverse horecagelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Entree:
Bellentableau met brievenbussen. Middels de trap kan de 3e etage bereikt worden. Tevens bevindt zich op de begane grond een ruime berging (13m2) en is er toegang tot de parkeergarage.

3e verdieping:
Entree/hal met vaste trap naar de hoger gelegen woonetage. Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorkant van de woning. Aan de achterkant is een 2e ruime slaapkamer die toegang geeft tot het balkon gelegen op het zonnige zuiden, waardoor op een zonnige dag de gehele dag van de zon kan worden genoten. Er is op deze verdieping nog een 3e kamer die uitstekend gebruikt kan worden als logeerkamer of werkkamer, waardoor aan huis werken goed mogelijk is. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer die is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel.

4e verdieping:
Royale woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en afzuigkap. Het keukenblok heeft een hoge vaste tafel die de keuken verbindt met de zeer ruime woonkamer. Deze gehele verdieping heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant van de woning. Er zijn aan de voorzijde openslaande deuren zodat er op mooie dagen een inpandig balkon kan worden gemaakt met spectaculair uitzicht op de skyline van Rotterdam.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2006
-Moderne woning met veel ruimte
-Veel lichtinval door de grote raampartijen
-Verwarming en warm water middels HR combiketel (2019)
-Energiezuinige woning vanwege de uitstekende isolatie
-Zeer actieve VvE, bijdrage: € 76,95 per maand
-Gelegen op eigen grond
-Geheel voorzien van dubbel glas
-De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.