Graaf Florisstraat 77B
3021 CC Rotterdam
Prijs
€ 375.000,- k.k.
Bouwjaar
1921
Woonoppervlakte
126 m2
inhoud
420 m3
Aantal kamers
6
Aantal Slaapkamers
4
Geintereseerd?
Prachtig karakteristieke 6-kamer bovenwoning gelegen op de 2e en 3e verdieping met zonnige fraai aangelegd dakterras (ca. 50 m2). Het appartement bezit een hoog afwerkingsniveau in combinatie met moderne comfort maar met behoud van veel originele details. In de directe omgeving liggen goede scholen, leuke horeca gelegenheden, winkels, openbaar vervoer, het stadscentrum en uitvalswegen.
Indeling:
Eigen trapopgang naar 2e verdieping met ruime hal, toiletruimte en een vaste handige kast. De woonkamer is opgedeeld in een charmante voorkamer met openslaande deuren naar het Franse balkon. Het beschikt over een originele schouw, inbouwkast, een op maat gemaakt tv meubel (optioneel ter overname). De achterkamer doet dienst als woonkeuken en wordt gescheiden van de voorkamer middels en suite schuifdeuren met glas in looddetails. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer. Alle wanden zijn gestuukt en in de woonkeuken zijn diverse spotjes aangebracht in het plafond. De keuken heeft een kookeiland met natuurstenen werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur o.a. oven, magnetron, vaatwasser, 5 pitsgasfornuis, Quooker, afzuigkap en losse Amerikaanse koelkast. Aan de voorzijde bevindt zich de voor zijkamer ideaal te gebruiken als studie/ werkkamer.
De 3e verdieping biedt een heerlijke ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met wederom een zeer charmant balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e slaapkamer. Tussen de twee kamers bevindt zich de walk in closet. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een douche, ligbad en een vaste wastafel. Middels een vaste trap is er toegang tot het dakterras. Het gehele terras is voorzien van Bankirai vlonders. Het dakterras heeft spectaculair uitzicht op de stad met z’n Skyline en ligt de gehele dag in de zon op mooie dagen. Omdat de naastgelegen panden lager liggen heeft het ook veel privacy.
Bijzonderheden:
-Vele originele detailleringen nog aanwezig
-De VVE is actief, de bijdrage is € 50,- per maand
-Het appartement is gelegen op eigen grond
-Gelegen “om de hoek” bij Heemraadssingel
-De straat valt onder beschermd stadsgezicht
-Op loopafstand van het nieuwe Centraal Station (ca. 5 minuten)
-Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam
-Gerenommeerde (internationale) basis- en middelbare scholen in de directe omgeving
-Rustige en zeer kindvriendelijke straat. ( zeer brede stoepen aan voorzijde )
-Verwarming en warm water middels cv ketel (2012)
-Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en de garderobe
-Er is een waterkraan en elektriciteit op het dakterras aanwezig
-Om een indruk te krijgen van de straat en zijn bewoners kunt u www.graafflorisstraat.nl bezoeken
Oplevering:
-In overleg
VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
West, Rotterdam
Het wilde westen
Waar men jaren terug liever niet in West wilden wonen, zo hot is West nu! Oude panden kregen er de afgelopen jaren een nieuwe bestemming als galerie, conceptstore, barbershop of koffiebar. Boodschappen doe je bij een van de multiculturele winkels die de West Kruiskade rijk is.
Nieuwe Binnenweg
De Nieuwe Binnenweg vormt het kloppende hart van Rotterdam West. Met tal van hippe eettentjes van diverse nationaliteiten bruist het hier van de levendigheid. Trek je nog verder West in, dan kom je uit in het rauwe Merwe-Vierhavengebied met haar stoere havengebouwen, innovatieve ondernemers en pop-up horeca.