Uniek gelegen 3-kamer appartement, met open keuken en heerlijk balkon aan de woonkamer! Dit sfeervolle appartement met uitstraling ligt aan de geliefde en zeer groene laan Graaf Florisstraat, nabij het centrum van Rotterdam, met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Diverse parken (Vroesenpark, Heemraadssingel), horecagelegenheden (o.a. cafe Steijn, UEB, Rijke & de Wit), Centraal Station, winkels en Diergaarde Blijdorp bevinden zich allen op wandel- of fietsafstand.

1e Verdieping:
Entree/hal met toilet en toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer, waardoor er van beide kanten zeer veel licht naar binnen komt. De voorkamer doet dienst als zitgedeelte en heeft een schouw, diverse inbouwkasten, een sfeervolle erker en karakteristieke ornamenten. De achterkamer is ruim en heeft een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur: o.a. koelkast, afzuigkap, vaatwasser en 6-pitsgasfornuis met oven. Er is genoeg ruimte om een riante eettafel te plaasten waardoor het erg gezellig is. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een ruim balkon toegankelijk middels openslaande deuren. Het balkon is voorzien van houten vlonders en er is uitkijk op de groene binnentuin. De slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde. Er is vanuit deze kamer ook toegang tot het balkon. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De wanden zijn netjes gestuukt en er zijn diverse originele paneeldeuren en glas-in-looddetails aanwezig.

Bijzonderheden:
– Het appartement is gelegen op eigen grond
– De kozijnen aan de achterzijde zijn recent vervangen o.a. met dubbel glas
– De VvE is actief met een bijdrage van ca. € 75,- per maand
– Actieve buurtvereniging (www.graafflorisstraat.nl)
– Verwarming en warm water middels CV-combi ketel (2009)

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.