Ruime en sfeervolle 3/4-kamer benedenwoning (106 m²) met voor- en achtertuin in de oudste en meest karakteristieke wijk van Rotterdam; Historisch Delfshaven. De woning beschikt o.a. over een zeer ruime woonkamer van ruim 10 meter lang, een heerlijke achtertuin welke vanuit het souterrain toegankelijk is, een riante keuken en over 2 goede slaapkamers. Historisch Delfshaven wordt gekenmerkt door de combinatie van de dynamiek van het hedendaagse leven en de rust van de wateren, de Achterhaven en het groene bewonersparkje ‘De Schat van Schoonderloo’ (voor iedereen toegankelijk). Op loopafstand zijn er diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en restaurants aan het water. Ook diverse tram- en metroverbindingen en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving.

Indeling:
Eigen entree met toegang tot de begane grond.

Begane grond:
Ruime hal/entree met tochtportaal, meterkast, toilet, CV-opstelling en toegang tot de woonkamer. De riante doorzonkamer van ruim 10 meter lang (!) is een heerlijke lichte ruimte. De kamer is voorzien van een lichte houten vloer en is zeer sfeervol te noemen. De moderne keuken ligt aan de achterzijde en is tevens erg ruimtelijk opgezet en beschikt over een eiland, veel opbergruimte en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Het balkon is zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer te bereiken en is gelegen op het noordoosten. Middels een trap vanuit de hal heb je toegang tot het souterrain.

Souterrain:
Ruime overloop vanwaar alle ruimtes op deze woonlaag te bereiken zijn. Het souterrain heeft een stahoogte van 2.35 m1. Er zijn 3 slaapkamers welke toegang bieden tot de verzorgde en gezellige achtertuin (noordoosten). De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche, mooie houten meubels, een vrijstaande wasbak en handdoekradiator. Ook is er nog een wasruimte met toilet.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 106 m²
– Eigen grond
– Bouwjaar ca. 1939
– Ruim en licht souterrain met een stahoogte van 2.35 m1
– Verzorgde voor- en achtertuin
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel, bouwjaar 2009
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Volledige vloerisolatie in souterrain
– Gelegen in de oudste wijk van Rotterdam; Historisch Delfshaven
– Prachtig straatbeeld met uitzicht op de Euromast
– Gelegen aan vaarwater
– Actieve VvE, maandelijkse VvE bijdrage € 142,50
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en een funderingsclausule opgenomen;

Oplevering:
– In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.