Leuk en ruim 3-kamer bovenwoning van 61 m2 aan de mooiste singel van Rotterdam! Deze instapklare woning beschikt o.a. over een prachtige woonkamer en twee balkons! De statige en historische Heemraadssingel vormt een brede en groene ader door het hart van Rotterdam en strekt zich uit vanaf de hippe wijk Blijdorp tot aan de urban Coolhaven. Dankzij de centrale ligging is dit een binnenstedelijke toplocatie waar het bruisende stadsleven en de natuur volledig in harmonie zijn. Alle stedelijke gemakken en vrijetijdsbestedingen zijn binnen handbereik. De Nieuwe Binnenweg, met een enorme keuze aan gezellige eet- en drinkgelegenheden, hippe boetiekjes en delicatessenwinkels ligt op loopafstand. Ook de grote supermarkten voor de dagelijkse benodigdheden zijn hier te vinden. Bovendien is de ligging ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A13 en A20 zeer gunstig.

Indeling:
Opgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Entree/hal met separaat toilet, drie vaste kasten (waarvan één met wasmachineaansluiting) en toegang tot alle vertrekken. Het woongedeelte aan de voorzijde is heerlijk ruim en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een grote eettafel, waar je gezellig met vrienden en familie kunt tafelen. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Via de openslaande deuren bereik je het balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Bovendien biedt het balkon een prachtig uitzicht over de groene Heemraadssingel. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer is zowel de badkamer als het tweede balkon bereikbaar. Deze volledig betegelde badkamer beschikt over een douche en wastafel met wastafelmeubel. Het tweede balkon is gelegen op het oosten, waardoor je hier fijn van de ochtendzon kunt genieten. De prachtige keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 61 m2
-Bouwjaar 1904
-2 balkons, gelegen op het oosten en zuidwesten
-De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 117,89
-Gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot 31-12-2044 (einddatum recht 31-12-2093)
-Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2006 (is in 2023 gereviseerd op een aantal onderdelen waardoor deze in zeer goede staat is)
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.