Heer Vrankestraat 29B

3036 LB Rotterdam

Prijs

€ 679.000,- k.k.

Bouwjaar

1922

Woonoppervlakte

128 m2

inhoud

444 m3

Aantal kamers

6

Aantal Slaapkamers

4

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR

Luxe en zeer ruime 6-kamer eengezinswoning van 128 m2 en met een tuin van 55 m2 gelegen in de populaire wijk het Oude Noorden! Deze jaren ’30 woning, welke compleet gerenoveerd is in 2004, beschikt over 4 woonlagen, waarvan een ieder op zeer smaakvolle wijze is ingericht. De combinatie van het authentieke karakter van een jaren ’30 herenhuis met de moderne indeling maken dit tot een zeer charmante woning welke is voorzien van alle hedendaagse comfort. De geliefde wijk het Oude Noorden met haar leuke restaurantjes en het hippe, bruisende Zwaanshals met zijn galerieën en boetiekjes liggen op loopafstand evenals de Rotte, Kralingen en de gezellige wijk Hillegersberg. Binnen enkele fietsminuten kun je genieten van het centrum of het Kralingse Bos. Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht liggen in de directe nabijheid en op loopafstand zijn Station Noord en het overige openbaar vervoer te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree met toilet, meterkast en toegang tot de riante woonkeuken. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en is door de ruime opzet op veel manieren in te richten. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker, magnetron en koel/vriescombinatie. Ook is er nog een trapkast, zeer geschikt voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het houten veranda, met trap naar de lager gelegen tuin met een oppervlakte van 55 m2 en welke ligt op het noordoosten. De goed onderhouden tuin, met achterom, is met een lengte van ruim 12 meter zeer ruim te noemen! Door de lengte ervan is er voldoende zon in de tuin aanwezig om van te kunnen genieten, maar ook ruimte om de schaduw op te zoeken.

Eerste verdieping:
Vanuit de entree op de begane grond middels een trapopgang toegang tot de 1e verdieping. Hier bevindt zich de woonkamer. Wat je direct zal opvallen is de prachtige lichtinval en de zeer uitnodigende brede vensterbanken, waar je zelfs met opengeslagen ramen, goed in de zon kunt ontspannen. Er is een open trap in de woonkamer met opgang naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn er twee goede slaapkamers. Eén aan de voor- en één aan de achterzijde. De sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en de slaapkamer aan de achterzijde over een ingebouwde kledingkast. Tussen de slaapkamer ligt de badkamer. De badkamer heeft een douche, wastafel met meubel, handdoekradiator en toilet.

Derde verdieping:
Ruime overloop met twee slaapkamers en een aparte wasruimte met CV opstelling. Beide slaapkamers hebben een mooie lichtinval en hebben een speelse uitstraling door de schuine wanden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1922
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: ca. 128 m2
– Verzorgde achtertuin van 55 m2 die 2 jaar geleden is aangelegd
– De keuken is 5 jaar geleden aangebracht inclusief apparatuur
– In 2004 volledig gerenoveerd
– Gelegen aan een mooie brede en karakteristieke straat
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Verwarming en warm water middels CV ketel
– Gezien het bouwjaar zullen er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR