Henegouwerlaan 106C02
3014 CG Rotterdam
Prijs
€ 575.000,- k.k.
Bouwjaar
1909
Woonoppervlakte
127 m2
inhoud
434 m3
Aantal kamers
5
Aantal Slaapkamers
3
Geintereseerd?
Royale 2-laagse bovenwoning van 127m2 inclusief dakterras met prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam. De grote woonkamer met luxe keuken is gelegen op de bovenste etage en beschikt over vele unieke details. Er is een prachtige lichtinval door de riante raampartijen. De woning beschikt over een originele houten constructie, een beloopbaar glazen vloer, 3 slaapkamers met prachtige moderne en-suite badkamer en natuurlijk een riant dakterras met spectaculair uitzicht. Het appartement is gelegen op loopafstand van het centrum van Rotterdam, Centraal Station, de Nieuwe Binnenweg, de internationale scholen, openbaar vervoer, winkels, eetgelegenheden en diverse uitvalswegen.
Indeling
Karakteristieke entree op de begane grond met originele marmeren elementen.
Hal met trapopgang naar de 2e en 3e verdieping.
3e Verdieping:
De woonkamer van ca. 65 m2 is gelegen op de 3e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een houten parketvloer. Uniek detail is de beloopbare glazen vloer en de originele houten bouwconstructie die zich hier bevinden. Door de vele ramen treedt hier veel licht binnen wat zorgt voor een ruimtelijke gevoel. Er is hier genoeg ruimte voor een zit-en eethoek. De woonkamer bevat een prachtige open keuken met kookeiland en veel opbergruimte. De moderne keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgasfornuis met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er middels de openslaande deuren toegang tot het dakterras gelegen op zonnige oosten. Hier kan heerlijk genoten worden van de zon en het prachtige fabelachtige uitzicht over Rotterdam.
2e Verdieping:
Overloop met toilet, wasruimte en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De overloop is speciaal te noemen doordat het een lichte ruimte is met een doorkijk naar de bovenste etage door het beloopbare glas. De masterbedroom van 17 m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is een ruime slaapkamer met badkamer en-suit en beschikt over 2 handige inbouwkasten. Er is vanaf hier tevens toegang tot het balkon gelegen op het oosten en de riante inloopkast. De volledig betegelde luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De riante inloopkast van 6 m2 is een fijne lichte ruimte en beschikt over veel opbergmogelijkheid. Aan de voorzijde van de woning is het homeoffice te vinden. Deze lichte ruimte van ca. 17 m2 beschikt nog over een authentieke schouw. Deze kamer zou ook prima als 2e ruime slaapkamer kunnen functioneren. Naast het kantoor is nog een slaapkamer van 7 m2 met handige inbouwkast en veel opbergruimte.
Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Bouwjaar 1909
-Riant dakterras
-Compleet gerenoveerd in 2015 door Gideon Wonen
-In 2019 geheel nieuw dak met pannen aangelegd
-Badkamer en-suite
-Beloopbaar glas
-Verwarming en warm water middels cv ketel (bouwjaar 2015)
-Energielabel C
-Berging van ca 3,5m2
-De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 203,16 per maand
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen
Oplevering:
In overleg
Onder voorbehoud van gunning verkoper
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
