Henegouwerplein 4B

3021 PL Rotterdam

Prijs

€ 675.000,- k.k.

Bouwjaar

1922

Woonoppervlakte

153 m2

inhoud

558 m3

Aantal kamers

6

Aantal Slaapkamers

4

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR

Deze prachtige 3-laagse 6-kamer bovenwoning met een heerlijk dakterras (20m2) met waanzinnig uitzicht over de stad en een riant balkon (15m2) zal zeker aanspreken als men op zoek is naar een ruim appartement met een zeldzaam hoog afwerkingsniveau. Het is een eigentijdse combinatie van originele details en modern comfort, denk aan o.a. glas in looddetails, ornamenten en dubbel glas. Het ligt ook nog eens op een steenworp afstand van het centrum, maar toch in de luwte. Het heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en uitzicht op de skyline van Rotterdam aan de achterzijde. Er zijn diverse recreatiemogelijkheden in de directe omgeving zoals het Oostervant zwembad, sportvelden en diverse fitnessclubs maar ook de verschillende uitvalswegen, diergaarde Blijdorp, scholen (o.a. RISS International School), winkels en openbaar vervoer (Centraal Station ligt op 5 minuten lopen).

Indeling

Eigen entree met karakteristieke en keurig gestoffeerde opgang naar de sfeervolle woonetage.

2e Verdieping:
Hal met toegang tot de diverse ruimtes, garderobenis en modern betegeld zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer heeft een visgraat parketvloer, schouw, erker en netjes gestuukte wanden en ornamenten plafond. De achterkamer doet dienst als eetkamer en kan worden gescheiden door en suite schuifdeuren. De achterkozijnen zijn voorzien van mooie glas in looddetails en alle deuren hebben sierlijke panelen. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is een mix van moderne en karakteristieke elementen. Er is een modern wit keukenblok aanwezig met diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en 4-pitsgasfornuis. De vloer is voorzien van Portugese tegels wat de keuken een warme uitstraling geeft en er is een originele kast voor het servies.

3e Verdieping:
Overloop met vaste kast. 2e Toilet met fonteintje. Er zijn op deze verdieping 2 ruime slaapkamers aanwezig die nu worden gebruikt als één ruimte met walk-in-closet. Er is een natuurstenen schouw en er is een balkon, toegankelijk middels openslaande deuren, gelegen aan de voorzijde van het appartement aanwezig. Vanaf het balkon is er vrij uitzicht. Een groot gedeelte van de verdieping heeft een parketvloer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.

4e Verdieping:
Riante overloop met handige pantry en diverse opbergruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met dakkapel en vaste kast. Aan de achterzijde een extra kamer die ideaal te gebruiken is als slaap/werkkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon middels openslaande deuren. Het riante balkon heeft houten vlonders en kijkt uit over de skyline van Rotterdam. Het is gelegen op het zonnige zuiden en er kan dus vanaf vroeg in de ochtend tot laat in de middag worden genoten van een zonnige dag onder het genot van een wijntje.

Dakterras:
Een heerlijk ruim dakterras (20m2) met een adembenemend en uniek uitzicht op de skyline van Rotterdam. Daarnaast kun je hier op zonnige dagen de gehele dag van de zon genieten!

Bijzonderheden:
-Het appartement is gelegen op eigen grond
-De VVE voert een ad hoc beleid
-Riant dakterras met uitzicht over heel Rotterdam (20 m2)
-Ruim balkon (15 m2)
-Grotendeels voorzien van dubbel glas, de kozijnen boven zijn recent voorzien van dubbel glas
-Schilderwerk aan de kozijnen is in 2022 uitgevoerd
-Verwarming en warm water middels cv ketel (2021)
-Deels nieuw stucwerk in de gang en de keuken (2021)
-Op loopafstand van het nieuwe Centraal Station (ca. 5 minuten)
-Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen A13 en A20 richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht
-Rustige en zeer kindvriendelijke straat (brede stoepen aan voorzijde)

Oplevering:
-In overleg

VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR