No words needed! Geweldige 2-laagse bovenwoning van 135 m2 met heerlijk balkon gelegen op het zuiden! Dit royale appartement beschikt over o.a. een ruime en lichte woonkamer met open keuken en kookeiland gelegen op de bovenste verdieping, een luxe badkamer en maar liefst 3 slaapkamers. De Hoevestraat is een rustige zijstraat van de groene Spoorsingel en op loopafstand van het Centraal Station (3min). Winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht en diverse leuke horecagelegenheden zijn in de directe nabijheid!

Indeling:
Karakteristieke entree met opgang naar de 2e verdieping.

3e verdieping:
De woonkamer van 74 m2 is gelegen op de 3e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een houten parketvloer. De nok is hier ca 3,5 meter en voorzien van inbouwspots. Door de vele ramen treedt hier veel licht binnen wat zorgt dat de woonkamer nog ruimer aanvoelt. De woonkamer beschikt over genoeg ruimte voor een riante zit- en eethoek. Er bevindt zich een prachtige open keuken met kookeiland en veel opbergruimte. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, een oven en combi-oven met warmhoudladen, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is er door middel van openslaande deuren toegang tot het balkon gelegen op het zonnige zuiden. Hier kan op zomerse dagen heerlijk van het buitenleven genoten worden.

2e verdieping:
Overloop met toilet, wasruimte en toegang tot de 3 slaapkamers en luxe badkamer. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een houten parketvloer. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze lichte en ruime kamer beschikt over genoeg ruimte voor een riant bed en er is hier een extra ruimte waar je gemakkelijk een walk-in-closet kan creëren. Vanuit de masterbedroom is er toegang tot het balkon gelegen op het zonnige zuiden. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Dit is tevens een ruime en lichte kamer met genoeg plek voor een bed en riante kast. De 3e slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde en kan goed functioneren als homeoffice of kinderkamer. De luxe badkamer is volledig betegeld en beschikt over een 2 persoons inloopdouche, bad en een dubbele wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1899
-Woonoppervlak ca 135 m2
-Energielabel B
-Gelegen op eigen grond
-Het appartement is in 2020 geheel gerenoveerd
-Het appartement heeft 2 balkons gelegen op het zonnige zuiden
-De gehele woning is voorzien van een houten parketvloer
-Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (bouwjaar 2019)
-Geheel voorzien van dubbel glas
-De V.v.E is actief met een maandelijkse bijdrage is € 141,-
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.