Hondiusstraat 48

3021 NM Rotterdam

Prijs

€ 775.000,- k.k.

Bouwjaar

1903

Woonoppervlakte

180 m2

inhoud

660 m3

Aantal kamers

8

Aantal Slaapkamers

6

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR

Dit prachtige herenhuis staat in de Hondiusstraat, een groene en gezellige straat in de wijk Middelland. Het pand dateert van 1903. De authentieke details maken dit met zorg en aandacht onderhouden pand sfeervol: glas in lood ramen, fraai stucwerk, hoge plafonds (3,10 m.), Jugendstil ornamenten, paneeldeuren, sierlijke houtwerk, authentieke schouwen in kamers en keukens. De kamers hebben raampartijen over de volle breedte, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping, waardoor er veel licht naar binnen komt. De tuin ligt op het zuiden. Het is een groot huis met veel mogelijkheden. Aan het eind van de Hondiusstraat ligt de groene Heemraadssingel en om de hoek daarvan de Nieuwe Binnenweg, waar je rechtsaf via leuke winkeltjes en terrasjes naar het centrum van Rotterdam loopt en je linksaf bij het historische Delfshaven komt. Er zijn meerdere supermarkten en veel restaurants. Bovendien is er een uitgebreid aanbod van scholen, kinderopvang en gezondheidszorg. Metro, bus en tram zijn vlakbij. De Hondiusstraat ligt in een populair en levendig deel van Rotterdam.

Begane grond
Achter de twee voordeuren (waarachter ooit een boven- en benedenwoning schuil gingen) bevinden zich twee portalen afgesloten met originele deuren van ge√ętst glas. Het ene portaal is in gebruik als garderobekast, het andere geeft toegang tot de gang en trap. Onder de trap is een kleine opbergkast en daarnaast een kast met dubbele deuren met wasmachineaansluiting. Daarnaast is het toilet met handgemaakte tegels en een fonteintje. De voorkamer heeft een sfeervolle erker met glas in lood ramen, een houten vloer en is voorzien van een houtkachel. Een schuifdeur leidt naar de achterkamer met een zwarte natuurstenen schoorsteenmantel, gaskachel en dubbele deuren naar de tuin. De ramen aan de achterzijde zijn vervangen door hardhouten Merbau kozijnen met originele raamindeling en sierlijke lambrizering. De sfeervolle, zonnige keuken aan de achterzijde heeft een naturel beuken aanrechtblad, een saliekleurige schouw en planken, vierpitsgasfornuis, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een kokendwaterkraan. Vanuit de keuken geeft een houten trap toegang tot de heerlijke tuin op het zuiden.

1e verdieping
De voorkamer is een ruime lichte kamer met glas in lood ramen, een zwarte natuurstenen schoorsteenmantel en een balkon. De kamer wordt gebruikt als studeer-/werkkamer. In oorsprong was het de chique woonkamer van de bovenwoning. De grote achterkamer is zonnig. Het is nu een studeer-/werkkamer, maar is voor veel doeleinden bruikbaar. De zijkamer aan de voorzijde heeft een hoogslaper en een groot bureau. De keuken aan de achterkant heeft een gasfornuis, geiser, ruime opbergruimte, en een vrijstaande koelvriescombinatie en combi-magnetron. Op deze verdieping bevindt zich het tweede toilet.

2e verdieping
Via de stijlvolle trap kom je op de tweede verdieping.
Over de gehele breedte van het pand zijn daar zowel aan de voor- als aan de achterkant heerlijk ruime slaapkamers onder een schuin dak met een nokhoogte van ruim 4 meter. In de achterste slaapkamer zijn de houten balken van de dakconstructie in zicht. Tussen deze twee kamers bevindt zich de badkamer en een tussenkamer met een dakkapel. De gang van de tweede verdieping heeft een grote dakkapel en een brede dubbeldeurs kledingkast. De witte badkamer is ruim. Achter het bad is er over de gehele lengte een 50 cm breed plateau. De betegelde gebogen binnen en buitenhoek van de douche geven de badkamer een bijzonder accent.

Kelder
De kelder ligt onder het hele huis. Hij is 14 meter lang, vijf meter breed en bijna op stahoogte. Ruimte genoeg om al je spullen op te bergen.

Tuin
Vanuit de keuken is de tuin via een trap bereikbaar. De fraaie tuin heeft een pergola met een klimroos. Door de vele groene struiken biedt hij volop privacy. De tuin is door een hovenier aangelegd. Hij heeft een zon- en schaduwterras.

Bijzonderheden:
– In de straat zijn tuintjes en zitjes die door alle bewoners gebruikt mogen worden. Je mag er je eigen groenten, kruiden en bloemen verbouwen.
– Eigen grond
– woonoppervlakte ca. 180 m2
– Veel authentieke details
– Verwarming door middel van gas- en elektrische kachels en een houthaard; warm water via een badgeiser en een kokendwaterkraan
– Het buitenschilderwerk is gedaan in 2021, zowel aan de voor- als achterkant en de beide dakkappellen
– De kozijnen, ramen en deuren in de achtergevel zijn van hardhout.
– Twee keukens
– Tuin op het zuiden met een zon- en schaduw terras
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms en funderingsclausule worden opgenomen
– Oplevering in overleg

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR