Prachtig 3-kamer appartement (75m2), met heerlijk dakterras (50 m2) gelegen op het zonnige zuiden en op steenworp afstand van het bruisende stadsleven! De woning beschikt o.a. over een half open keuken, 2 slaapkamers en is gelegen in een gezellige en breed opgezette straat met prachtige historische gevels en oude bomen. De Hondiusstraat loopt parallel aan de Nieuwe Binnenweg waar zowel winkels als koffietentjes en cafeetjes in overvloed aanwezig zijn. Op 100 meter van het appartement ligt de Heemraadssingel, met daarlangs een park en prachtige panden. Goede bereikbaarheid met o.a. metrostation Coolhaven op 2 minuten loopafstand en het Centraal Station en centrum op 5 minuten fietsafstand. Alles is binnen handbereik!

Indeling

Afgesloten entree van kleinschalig appartementencomplex met bellentableau, audio intercom, trap naar de berging gelegen in de onderbouw en trapopgang naar de 3e verdieping.

1e verdieping
Ruime hal/entree met toilet, berging, meterkast, CV-opstelling en toegang naar alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer ligt aan de straatzijde. Door de grote raampartijen treedt er veel lichtinval binnen, waardoor de kamer ruimtelijk aanvoelt. De woonkamer staat in directe verbinding met de half open keuken. Doordat de eettafel tussen de woonkamer en eetkamer instaat, heb je altijd een fijne verbinding tussen het woon- en eetgedeelte en kun je op deze manier goed contact houden met je gezelschap tijdens het koken! De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is het riante terras te bereiken, welke ligt op het zonnige zuiden! Hier kun je op zomerse dagen heerlijk van de middag/avondzon genieten. Door het ruime oppervlakte is er voldoende ruimte om hier diverse tuinmeubelen te plaatsen, zodat je een fijne buitenruimte kunt creëren waar je, ondanks het feit dat je dichtbij het centrum zit, toch de rust kunt opzoeken. De 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beide uitzicht op het terras. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douche, handdoekradiator en luxe vrijstaande wastafel met meubel.

Berging
In de onderbouw is er een berging van c.a. 12 m2 behorende bij dit appartement. Deze is zowel vanuit het portiek te bereiken als vanaf de straat, zodat je gemakkelijk je fiets binnen kunt stallen.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1997
-Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 20-02-2046
-Woonoppervlakte 75 m2
-Ruime berging van 12 m2
-Riant terras van 50 m2 gelegen op het zuiden
-Actieve en financieel gezonde V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 102,26
-Verwarming en warm water middels CV-combiketel 2016
-De straat is recent geheel opgeknapt waardoor het een groener uiterlijk heeft gekregen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.