Heerlijk ruime benedenwoning (91m2), met zeer zonnige tuin, gelegen aan de Honingerdijk in Kralingen. Een combinatie van ruimte en authentieke elementen, zoals glas-in-lood en sierlijsten, maken dit een heerlijk appartement. De locatie is meer dan ideaal te noemen, van knusse koffietentjes tot goede restaurants, van hippe winkels tot goed aangeschreven scholen en kinderopvang. Het Kralingse Bos – het grootste stadspark van Rotterdam – en de Kralingse Plas zijn dichtbij en met 10 minuten fietsen ben je middenin het centrum van Rotterdam. Qua locatie kun je je geen betere plek wensen: met de auto ben je in vijf minuten op de ring van Rotterdam, ligt de Erasmus Universiteit op loopafstand en is openbaar vervoer ook binnen handbereik.

Indeling:
Entree naar het tochtportaal, welke toegang geeft tot de hal. Vanuit de hal is de grote en suite woonkamer, van ruim 13 meter!, te bereiken. De combinatie van de hoge plafonds en de erker aan de voorzijde zorgen voor veel licht. Vanuit de woonkamer is de eetkamer te bereiken, welke eventueel ook kan worden ingericht als slaapkamer. Achter de eetkamer is een slaapkamer gelegen, welke door middel van schuifdeuren te bereiken is. De slaapkamer is ruim van formaat en geeft toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Ook is de tuin vanuit deze kamer te bereiken. De zeer zonnige achtertuin, van ca. 46 m2, is gelegen op het zuid-westen en heeft daardoor de middag- en avondzon. De keuken is vanuit de hal te bereiken en is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en oven.

Souterrain:
Vanuit de eetkamer is het souterrain te bereiken door middel van een deur in de en suite. In het souterrain zijn twee slaapkamers gelegen en is er ook een berging aanwezig, welke toegang geeft naar de opstelplaats van de cv-ketel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1930
-Gelegen op eigen grond
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 100,- per maand
-Tuin gelegen op het zuid-westen
-Buitenzijde geverfd in 2019
-Airconditioning aanwezig
-Authentieke details aanwezig

Oplevering:
In overleg.

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.