Heerlijk lichte en ruim opgezette 4-kamer dubbele bovenwoning (97 m2) welke perfect gelegen is aan de prachtige Insulindestraat. Met een grote en lichte woonkamer, 2 goede slaapkamers en veel buitenruimte door de drie balkons, een ideaal appartement. De woning heeft een moderne en fijne sfeer met een goed afwerkingsniveau. Binnenstedelijke voorzieningen waaronder goed aangeschreven scholen, leuke koffiebarretjes, restaurants, supermarkten en delicatessenwinkels zijn op steenworp afstand. In de nabije toekomst wordt er op de Hofbogen (de voormalige Hofpleinlijn) een dakpark gerealiseerd, waardoor er een groene strook ontstaat door de gehele wijk. Ook de bruisende Zwaanshals met zijn galerieën, boetiekjes en de oogstmarkt liggen op loopafstand van de woning. De woning is verder gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A20, A16, A13) en ook het openbaar vervoer ligt binnen handbereik (Tram, bus, metro en het Centraal Station).

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke entree met opgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Vanaf de trap kom je gelijk in de zeer ruime woonkamer terecht. Door de grote raampartijen aan de voor- en de achterzijde treedt er veel licht naar binnen. Aan de achterzijde is er toegang naar het balkon door middel van openslaande deuren, welke gelegen is op het zonnige westen. Ook is hier de open keuken gelegen, welke is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Het toilet is via de hal te bereiken.

3e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat en is voorzien van toegang naar het eerste balkon welke over de gehele breedte van de verdieping loopt. Naast deze kamer is de wasruimte waar ook de opstelplaats voor de CV-ketel is. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot een groot balkon, door middel van openslaande deuren, welke ook over de volledige breedte ligt. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1933
-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlakte 97 m2
-Energielabel D
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 150,- per maand
-Er is toestemming vanuit de V.v.E. voor het aanleggen van een dakterras of dakopbouw
-Verwarming en warm water door middel van een CV-ketel, bouwjaar 2008
-Volledig voorzien van dubbel glas
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-Gezien het bouwjaar zal er in de koopovereenkomst een ouderdoms-/en funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.