Jacob Catsstraat 15B

3035 PA Rotterdam

Prijs

€ 335.000,- k.k.

Bouwjaar

1897

Woonoppervlakte

108 m2

inhoud

341 m3

Aantal kamers

4

Aantal Slaapkamers

2

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR

Leuke eigentijdse 3-kamer benedenwoning (108 m2) inclusief souterrain, met veranda en tuin gelegen in de geliefde wijk het Oude Noorden. De woning heeft nog veel originele details en dat in combinatie met de inrichting maken deze woning uniek in zijn soort. Wonen in het Oude Noorden betekent: leuke winkels, gezellige restaurants en wijnbars, en dat alles vlakbij het centrum van de stad. Er zijn vele leuke hot-spots in de directe omgeving zoals het Pijnackerplein, de Zwaanshals en het Noordplein en je fietst zo naar het Kralingse Bos. Alles vind je hier in de buurt. Net zoals supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. In het centrum ben je binnen 10 fietsminuten en het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zijn ook in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de entree met tochtportaal wordt de hal bereikt vanwaar alle vertrekken in de woning te bereiken zijn. De heerlijke karakteristieke woning is verdeeld in een voor en achterkamer welke afgescheiden worden van elkaar door prachtige en-suite deuren met glas-in-lood. De woonkamer welke aan de voorzijde van de woning is gelegen heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. De houten vloeren zijn prachtig en lopen over de gehele verdieping door. Aan de achterzijde is de zeer ruime eetkamer met half open keuken. De ‘American Kitchen’ is zeer uniek en in zeer goede staat. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en een losse koel/vriescombinatie. Vanuit de eetkamer wordt door middel van openslaande deuren de veranda en heerlijke stadstuin bereikt, welke gelegen is op het noordwesten en wat in de zomermaanden een echte verlenging van de woning is. De badkamer is voorzien van een goede inloopdouche en heeft verder een wastafelmeubel. Verder bevindt zich op deze etage nog een apart toilet.

Souterrain:
Via de vaste trap wordt het souterrain bereikt, welke een stahoogte heeft van 1,80m onder de balken en 1,90m tussen de balken. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is een ruime kamer waar behalve een bed ook genoeg ruimte is voor een bureau, een bank en een kledingkast. Door de ramen aan de voorzijde van deze kamer is er meer dan genoeg natuurlijke lichtinval. De kamer aan de achterzijde is een ideale slaapkamer, maar ook voor een thuiskantoor is dit de ideale kamer. Ook in deze kamer is er veel natuurlijke lichtinval wat het geheel tot een zeer prettige ruimte maakt. In de hal van het souterrain is verder nog een ruime bergkast waar ook de cv opstelling, de wasmachine/wasdroger en de meterkast zijn.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1896
-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlakte 108 m2 (het totale opp. is inclusief het souterrain van 55 m2 met een stahoogte van 1,80m onder de balken en 1,90m tussen de balken
-Leuke achtertuin gelegen op het noordwesten
-De V.v.E is actief, de bijdrage is € 50,- per maand, met de intentie om vanaf 1 september te verhogen naar €120,-
-Het appartement beschikt over veel originele details
-Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
-Verwarming en warm water middels een Remeha CV ketel, bouwjaar 2014
-Er is funderingsonderzoek aanwezig, de handhavingstermijn is gesteld op 15 tot 25 jaar.
-In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR